海南东岸麓洲-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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在三亚总部经济和三亚中央商务区的发展东风之下，万华在三亚斥资约13亿拿下中央商务区「东岸单元」4宗地块，其中1宗毗邻东岸湿地公园这一「中心封面」——当时可想而知，建成之后就是一道如画的风景线。

*三亚东岸麓洲效果图。资料显示，该地块也要求竞买人具备大型城市湿地公园的建设和运营管理经验，且具有国家4A级景区以上（含4A级景区）项目的开发和运营管理经验，几乎像是为万华定制打造。

雨林中庭，大庄竹材阶梯与建筑立面和谐统一。竹材为精心设计的高差增添别样韵味，让开放的中庭成为社区温馨活动的核心。无论是欢乐的露天电影，还是热闹的乐队演出，亦或是居民日常的休闲时光，都因竹材的存在更具自然温情。

11 家特色主理人店铺，竹材更是点睛之笔。FUUJOO 咖啡空间，店内木质与窗外的竹木地板呼应，让咖啡香更添自然纯粹。二十六的花植空间，户外墙板与湿地公园相融，鲜花绿植在竹影下愈发娇艳。

长期以来，三亚河东岸的区域虽然平坦且更为宽阔，但由于河道的阻隔，发展却远落后于湾区。从2000年开始，三亚市开始建设更加宽阔和现代的新城区。东岸新区道路宽阔、系统整齐，干净现代塔楼林立，其间穿插着各类公园和开放区域。然而一离开核心区域，城市空间关系忽然间变得松散，呈现新区典型的城郊感。

场地初印象 ©天仝建筑

建成鸟瞰图 ©存在建筑

入口广场街景 摄影©存在建筑

二、

我们的基地正位于东岸湿地公园的北侧。我们第一次踏勘时，烈日当头，新植的行道树还很矮小，北侧的住宅塔楼也无法为南侧的道路遮阴。这是新区的通病，建筑疏离，小区内部临近围墙的区域都比较消极，城市的街道感消失。

广场小建筑 摄影©存在建筑

临街商业 摄影©存在建筑

广场小建筑 摄影©存在建筑

三、

主要面对湿地公园 ？这虽自然，但会忽视北侧的入口关系；若优先营造街道立面，又容易使建筑背对公园，姿态消极。我们试图兼顾两者。我们尝试采用S型的体量，相互缠绕，从而创造两个庭院空间，并形成穿过建筑的通道。西侧的庭院和道路相连，形成类似城市广场的放大节点；东侧的中庭更具探索性，同时向上和向后延伸连接南侧的公园。两个庭院通过部分下沉的空间来连接，不仅提供了宝贵的阴凉，更在公园与街道间构建了一条“洄游”路径。行人可在此自由穿梭，体验探索的乐趣，弥补了新区所缺失的宜人步行感受。

扩张网立面 摄影©存在建筑

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