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深圳中心天元

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深圳中心天元项目位于福田中央商务区核心东南侧，北临深南大道、南接福华三路，是城市核心功能汇聚地。项目总占地约22.3万㎡、建面近140万㎡，由6栋超高层住宅及公寓楼组成，含795套奢居房源，主力户型为200-450㎡大平层。业态涵盖约21万㎡住宅公寓、17万㎡甲级写字楼、30万㎡商业设施及超7500个停车位。项目设140米高观景平台，可尽览城市中心景致，彰显高端品质。

中心天元-基础信息

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

占地面积：223,000㎡

总建面：约140万㎡

产权：公寓50年(13-63年)

住宅：70年（13-83年）

公寓套数：272户

T3：136户

T4：136户

T7:52户

面积：266-314-330-383-393-㎡

车位比：1：2

梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.6米

总户数：795户

使用率：75-78%

楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

栋数：6栋住宅

中心天元-户型图鉴赏

T7栋户型平面图

4梯2户布局，左边383㎡，右边393㎡

T3栋户型平面图

T4栋户型平面图

中心天元-商圈配套

本项目与福田区规模首屈一指的One Avenue卓悦中心深度配套。这座商业总面积达28.6万平方米的购物中心，以庞大体量和丰富业态著称。其内部规划精妙，一条约800米长的中央大道贯穿全域，如灵动丝带般串联起五个风格迥异、特色鲜明的商业区域，将潮流时尚、餐饮美食、娱乐休闲等多元业态有机融合。目前，购物中心汇聚约350家店铺，众多国内外知名品牌纷纷入驻，不仅能满足消费者一站式购物、娱乐、休闲的全方位需求，更为项目周边人群带来无与伦比的商业体验。

4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心。

卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等。

该区域拥有包括深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆以及青少年宫在内的丰富文化与体育配套设施，并且邻近莲花山等大型生态资源，整体环境优越。

深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆

该区域教育资源丰富优质，构建起从学前到基础教育的完整优质教育体系。学前教育领域，多所优质园所各具特色，如深圳市岗厦幼儿园、彩福幼儿园、福田区机关二幼艺术培训中心、福田区机关第二幼儿园，此外，天元项目配套的双语小学与国际幼儿园也是亮点。基础教育阶段，区域内中小学资源雄厚，文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学各有优势，为学生提供良好教育。

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