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🏡✅天津 创意之城璞园
🏡☎️创意之城璞园售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
🏡☎️创意之城璞园售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
一、项目背景与定位
1. 城市更新标杆
创意之城是天津首个实质性落地的城市更新项目，被住建部列为全国学习样本。总投资182亿元，占地面积约519万平方米，由天津城投集团主导建设，2023年4月启动，规划周期至2027年，涵盖产业、教育、交通、生态等多领域更新。
2. 战略意义
项目以“产城融合”模式平衡建设成本，保留城市历史记忆的同时推动区域升级，例如将闲置20余年的天津市总工会第二工人疗养院旧址修缮为“创意之城产业运营服务中心”，兼具文物保护与产业服务功能。
二、核心规划与配套
1. 交通网络
片区依托地铁10号线（2022年开通）、11号线（2023年运营）及规划中的柳林桥，形成四通八达的立体交通体系，连接海河南北两岸，提升区域通达性。
2. 教育与医疗
引入闽侯路小学办学集团和新华中学办学集团（九年一贯制学校），2025年9月正式开学；周边配备三甲级胸科医院及环湖医院，完善生活服务。
3. 产业与生态
产业集聚：69号地智汇中心大厦引入中关村作为产业运营方，聚焦数字设计、智慧产业，吸引高端人才。
生态资源：毗邻约40万㎡设计公园（在建）和90万㎡柳林公园（一期已开放），形成“双公园环绕”的生态格局，获全国首个绿色生态城区认证的城市更新项目。
三、住宅项目：蘭园与锦园+新产品（璞园）
作为创意之城的首发住宅项目，由天津城投与蓝城集团联合打造，以高品质人居为核心：
1. 设计理念
蘭园：法式经典风格，采用三段式对称立面、星级酒店式大堂及樱花主题跑道，户型涵盖80-143㎡，主打小高层和洋房，2025年交付。
（点击图片看项目信息）
锦园：现代光幕美学设计，玻璃幕墙与香槟金铝板结合，布局89-143㎡全三居户型，配备近万㎡中央景观和多功能架空层，强调东方园林与现代生活的融合。
（点击图片看项目信息）
璞园：
首改高阶B1户型119：三室两厅两卫
类独立电梯厅 | 玄关巨量收纳 | 环幕主卧套房 | 270°转角窗 | 多场景赠送
极制宽适1#/11#C户型139：三室两厅三卫
类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.45m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
极制宽适10#C1户型139：三室两厅三卫
类独立电梯厅 | 高收纳玄关空间 | 南向双套房 | 约7.4m宽尺客厅 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
终改顶藏E户型168：四室两厅三卫
类独立电梯厅 | 大面宽四居 | 巨量收纳玄关空间 |主卧行政套房
270°环幕观景 | 南向次卧套房 | 公卫干湿分离 | 多场景赠送
🏡✅天津 创意之城璞园
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