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🏡天津保利津门天珺

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这是保利在天津发布的首个天系产品，具体位置就在天津四中景海道中学与地铁10号线春海路站之间。

计容总建筑面积约5.35万㎡，容积率2.0，总计402户，由2栋17+1层小高、10栋5-10层洋房组成。

小高层户型为建筑面积约107㎡，洋房户型为建筑面积约110、130、143、169㎡，精装交付。

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更引人瞩目的是，保利在这款王炸级作品中，规划了令人惊艳的大门、大堂、会所、景观和建筑立面。

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还在这一系列户型中，施展出异常精彩的「空间魔法」——

借助对新版建筑规范的极致运用，让有限的户内空间产生「膨胀感」，带来远超预期的使用体验。

多出来的玄关，专属的体面

想要实现最优的室内空间利用率，首先要把设计重点放在室外。

保利津门天珺对每款户型的交通核都进行了优化，以便实现户内的最佳舒适度与隐私。

建筑面积约107㎡的小高层户型，采用了「两梯两户纯板式架构」，彻底告别传统两梯四户带连廊设计。

更核心的是，每层仅两户共享两部电梯，就相当于「一梯一户」。

▲两梯二小高层布局

同样楼层下，比两梯四布局的户数骤减一半，居住密度大幅下降，梯户比和9层的一梯二洋房相当。

每户门前也能获得一个4-7㎡不等、完全独立的专属侯梯厅，与入户门形成私密过渡空间：

可以是换鞋区，也可以是短暂停留、整理衣冠的自然缓冲区，还能通过绿植、艺术挂件传递个性审美。

洋房都采取对开门贯通梯设计，每户门前拓出一片约4㎡左右的专属侯梯厅。

一道门将其与公共楼梯间分隔开，各种管井被设置在楼梯间内。

现代梯控技术筑起无形障碍，确保这一空间的绝对私属。

两类产品都从源头规避了邻里候梯交集，这个独立候梯厅也凭其专属尺度与完整区隔，化身归家前的「私属门厅」。

当电梯门打开的一瞬间，迎接你的始终是独属空间的从容，而非公共走廊的局促。

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