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长沙颐德公馆

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第一，够野

野，就是原生态。站在项目样板间往外看，可以发现，这一段有限度开发，江岸比较原始，有点野渡无人舟自横的意思，而且江对岸，由于限高和开发不多，高楼很少，一望无涯，野旷无人天低树。

第二，够横

项目样板间在12楼，虽然不算高，仍可见江的浩瀚。

长度，项目江岸面长616米，应该超过长沙绝大多数江景房，所以江面开阔。

宽度，这段湘江据说是长沙主城最宽江面之一，约800米，比主城段平均宽度多出200米左右，且项目左右和前方都无遮挡，目之所及，浩浩荡荡。

纵深度，站在样板间的阳台，可见长驱直入的纵深江景，远眺水天相接处。由于颐德公馆湘江序，朝向东南，实际可见的江景比板板间，想必更壮阔和震撼。

另外，东南向望江的颐德公馆湘江序，可享朝阳之乐，又不用受西晒之苦，相对长沙东西向的江景房，舒适性肯定更好。

如此豪横的江景，让项目有底气说，万江磅礴有主峯。

第三，够近

项目大门到江边最近处约46米，中间只隔一条4车道的小马路，对于业主来说，这一段江岸，形同私有，随时享用。

我现在也住湘江边，不过要穿过两条马路，走到到江边风光带大约500米，懒惰如我，每年到江边的次数不到10次，但如果离江边不到50米，我说不定天天去江边溜达。

此外，整体楼栋偏转26.5°，形成弧形，精确到0.5°，一方面是建筑和美学考量，另一方面是揽江入怀，营造黄金江景线。

建筑6米全架空，整体抬高，二层以上，户户有江，含江量超过95%，这在长沙江景房中，绝无仅有。

NO.3｜叁

当下，长沙大平层，又多又卷，一些项目纷纷收缩面积，变身中平层。

颐德公馆｜湘江序，怀自信不怕夜航，面积就三个，都大：223㎡、281㎡和288㎡，这种清一色的大面积段，市场上极为稀少。

只做了4房或5房，多个套房设计，卧室比普通人家的客厅都大，功能丰富，私密性好。

东南向看江，部分东边户户型可以东、南、北三面看江，长沙在售项目，独一份。

全盘层高约3.25米，生活高人一等：视觉开阔敞亮，采光通风一往无前，居住舒适度五颗星。而且，全部两梯两户，每家都是私梯入户，各回各家，极其私密，出入非常便捷。

此外，新规尺度，空间利用度高，280㎡的产品，使用率达93-98%。

文无第一，武无第二，规划设计方面，颐德公馆｜湘江序，不能说第一，但绝对别具一格。

项目超高层设计，高度约139.4米，俊秀挺拔，鹤立群楼，是湘江两岸楼宇中的坐标，也必将成为湘江西岸的地标建筑。

建筑立面，演绎"星钻水波"美学，取意江水波光，以渐变折面勾勒钻石般轮廓，镜映三千里湘江壮阔；搭配渐变铝板，外加Low-E玻璃+封闭阳台+极窄边设计，彰显公建化美学。

此外，极致窗墙比，让家人透过超大面积落地窗，立体式观赏无边框风景，白云在天际，江水在脚下，繁华在眼前，这幕千里江山图，直线拉升愉悦指数。

园林方面，设计很壕！

量的方面，绿地高达约45.8%，相当约一半土地用来做景观。质的方面，湘江序以"星钻"为规划理念，打造六大主题景观，四时有景，老少同乐。

NO.4｜肆

颐德公馆｜湘江序的附加价值，主要体现在科技感、圈层和山水格局。

珠实地产认为，好房子是让美好生活更智能一点，因而在全国地产开发商中第一个全面拥抱华为，引入鸿蒙智家系统。

湘江序，引入华为全屋智能主机SE搭载HarmonyOS AI引擎，场景可以自由定义，关联无数个设备，“嘀嗒”一点，实现科技与奢华的双重体验，打造智慧江景豪宅。而且系统24小时不间断工作，就像有个隐形保姆在随时打理家居环境。

在参观样板间，售楼小姐姐颇为自豪地说，很多客户是大学老师。的确，项目周边有中南大学、湖南大学、湖南师范大学、湖南中医药大学和湖南工业职业技术学院等高校。

而且，项目所在的洋湖新城，定位总部经济区，60余家高端企业总部入驻，超20万商务精英在此生聚。

另外，项目南边的湘江科学城，是湖南省高规格打造的科技创新高地，瞄准硬核科技领域，投资巨大，已吸引了很多高科企业入驻。

项目周边的学界大家、产业精英和科技大拿，对居住品质有较高要求，选择豪宅的话，颐德公馆｜湘江序必须是第一选择。

据称，颐德公馆一二期业主，都是各界精英，其中政务精英占40%，高管占30%，学术圈占比20%，创业新钱等占比10%。

这样，整个小区聚集的将是高知高智高科人群，如此，邻里融洽感强，社交匹配度高，资源互通性强，从而造就一个长沙顶级的精英圈层。

项目的山水格局，非常优质。

从宏观的方面来说，前有照(湘江），后有靠（岳麓山），山管人丁水管财，懂的都懂。

其次，湘江流经这里刚好拐了个弯，形成"环抱水"，水的气运必然被小区所吸收。而且，颐德公馆｜湘江序的两栋楼造型上环抱湘江，可藏风纳气聚财。

第三，这是湘江流经长沙主城区的第一个盘，上风上水，当然好造吉宅。

再有，项目朝东南，是很好的朝向，紫气东来，南面称王，都是吉祥话，风，也是温暖的、阳刚的。

长沙颐德公馆

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