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中旅·三亚蓝湾｜立序海岸 再塑坐标

立心90米一线海岸

镌刻海景封面坐标

#中旅·三亚蓝湾

封关元年的湾区序作 敬请期待

中旅三亚蓝湾是央企中旅投资（中国旅游集团旗下）在三亚湾核心地段打造的旗舰级滨海综合体，定位为 “自贸港时代的世界湾岸地标”。项目以稀缺的一线海景资源、顶级产品力及超亿级业主权益，成为三亚高端旅居市场的标杆。

以下从多维度解析：

一、核心区位：三亚湾 CBD 核芯，90 米亲海距离

地段价值：项目位于天涯区团结街与铁道通道交叉口西北 20 米，占据三亚湾 “十年一遇” 的头排海景 C 位，与椰梦长廊仅 90 米之隔，直面 180° 纯美海岸线，形成 “推窗见海、出门即滩” 的沉浸式体验。作为三亚湾 CBD 核心区，项目毗邻三亚湾总部基地、国际游艇港，未来将承接自贸港政策红利与高端产业人口流入。

交通网络：

陆路：紧邻海南环岛高速，距三亚市中心约 1.8 公里，经环岛旅游公路 35 分钟可达凤凰国际机场，15 分钟直达三亚高铁站。

公交：1 公里范围内覆盖 29 个公交站点（如团结街口站），23 路、8 路、15 路等 20 余条线路贯通全城，交通便利性突出。

二、旗舰规划：35 万㎡滨海综合体，重塑城市天际线

业态组合：

地标级写字楼：1 栋 163.9 米超高层建筑，采用 “浪花凝固” 艺术形态，流线型外立面镶嵌渐变蓝玻，引入跨国企业区域总部，刷新三亚湾天际线。

海景住宅：6 栋 27-31 层高层住宅，主打大平层产品，部分户型配备 270° 环幕露台，实现 “无立柱结构 + 360° 全景视野”，窗墙比突破传统限制，最大化引入自然光与海景。

开放式商业街：规划国际品牌首店及特色餐饮，与椰梦长廊的遇海公园联动，打造三亚湾 “城市会客厅”。

园林与设计：

建筑美学：采用 “超流体” 曲线立面，悬浮式大堂底部植入珊瑚礁生态观测窗，将建筑与海洋生态深度融合。

社区配套：投资超 5000 万元打造空中海景会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等高端设施；规划书法茶室、儿童俱乐部、共享图书馆等全龄活动空间。

三、产品力革新：全维奢装大平层，定义海居新标准

户型亮点：

主力产品：建面约 168-280㎡海景大平层（具体面积待公布），部分户型配备 25 米 L 型无边际泳池、独立电梯前室及智能家居系统，得房率超 80%。

设计突破：无立柱结构搭配超薄边框玻璃幕墙，实现 “零遮挡” 观海视野；主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，尊享私密空间。

精装标准：采用一线品牌奢装交付，涵盖东芝中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴、博世厨房电器等，细节处彰显品质。

四、超亿级业主权益，私享自贸港红利

专属特权：

文旅权益：业主可免费享受万宁中旅逐浪超级冲浪度假区套票、三亚国际免税城专属折扣（如免税商品 85 折、中免海南 3888 元代金券）及 VIP 服务。

健康服务：优先预约 301 医院海南分院专家号，享受高端体检及康养定制服务。

物业服务：

由 “金钥匙 + 荷兰国际管家学院” 双认证团队提供 “馥家” 服务体系，涵盖 108 项服务标准，包括多对一专属管家、4 重贴心守护、5 重隐形安防及 16 项无偿特色服务（如房屋托管、高端家政）。

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