️ 海府大院】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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以下是具体信息及注意事项：

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电🤙 400-835-6908 提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

地址：海口市美兰区海府路49号

开发商：海南海建置业（省属国企海建集团全资子公司，70余载国企，6次获“鲁班奖”）

物业：保利物业（国家一级资质），住宅物业费2.5元/㎡/月

规模：总占地约354亩，总建面约68万㎡，分五期开发（保留海南大酒店等原有建筑）

楼栋/户数：规划20栋新中式板式住宅，共3037户（其中原机关干部家属约1000多户已回迁，剩余房源市场化销售）

产权年限：70年（至2091年）

容积率：3.73，绿地率：35%

车位：全地下车位3814个，配比约1:1.25，人车分流（3个地下车库+人行出入口）

开盘/交房：2024年5月1日开盘，2025年1月交房，精装交付

二、户型与价格

户型面积：建面约85-225㎡（主力86-222㎡），覆盖精装2-5房

主力户型：111㎡三房、130㎡三房两卫、156㎡四房、185㎡四房、222㎡五房

户型特点：纯板式建筑，正南正北朝向，多数南北通透，户型方正，带独立玄关

三、区位与交通

板块：海口传统核心海府板块，衔接旧城与国兴CBD，政务机关云集（省住建厅等）

路网：海府路、琼苑路、和平南路交汇，1公里内30+公交站点

通勤：3公里达海秀商圈、国兴CBD；5公里至海口东站；15公里至美兰国际机场

四、全维配套

教育：配建约1.1万㎡省机关幼儿园，周边有海口市二十五小、第十中学等（2024年划片参考，以官方发布为准）

商业：自带约2.7万㎡“1988商业街”（骑楼风格，火热招商销售），步行可达南亚广场、日月广场

社区配套：星级会所（含健身房、换衣间）、双泳池（1000多平标准泳池+儿童泳池）、闯海文化广场、海岛文化记忆馆、篮球场、羽毛球场、全龄休闲区（儿童/青年/老人专属）

医疗：临近海南省人民医院、海口市人民医院等三甲医院

景观：“一轴两带、三场五园”布局，山/水/林/石四境景观，保留原始椰林，热带园林氧吧

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