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福州华润中寰悦府最近很火！

定位智慧精奢住区，南洋风。

头部优质学区+城市综合体+公园！

配套应有尽有！鼓楼核心区！

项目总建筑面积约8.76万㎡，涵盖住宅、商业、酒店等多元业态，打造一个小型城市综合体，其中住宅区域建筑面积约5万㎡，规划7栋高品质住宅，面积在130㎡-168㎡。。

其是华润在福州首个新规作品，

根据建筑新规，阳台比例可做足套内面积20%，

粉丝问最多的是，户型图有没有？

目前户型图没有公开，预计10天左右就会出来。

我们就来推理下吧。

目前鼓楼区的保利屏西天悦、台江区的绿城芝蘭月华等都是新规作品，非四代住宅。

保利屏西天悦：宣传得房率近100%，预计95-100%之间。

绿城芝蘭月华：宣传得房率近95%。

所以我预计福州华润中寰悦府得房率应该也在95%左右。

这个得房率和福州新投映南台93%差不多，但新投映南台主打8-10层洋房，以及14-15层的小高层。

福州是2024年2月出的建筑新规，深圳是2024年5月出的建筑新规。

福州目前新规产品得房率，和深圳几乎相同，如中建鹏宸云筑。

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