农垦含章锦棠发布:天津【农垦含章锦棠】售楼处电话@预约通道 天津【农垦含章锦棠】营销中心24小时电话

天津【农垦含章锦棠】💠售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

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项目定位

天津农垦含章锦棠落子天津西青区精武镇核心板块，是农垦地产联袂知名设计团队打造的高端生态宜居项目。项目主打建面约95-160㎡精装洋房及小高层，以“学府生态+智慧生活”为核心理念，深度整合精武镇教育资源与社区内部园林景观，定位城市中产家庭及改善型客群。

地段价值

学府核心：项目位于精武镇学府板块，紧邻天津工业大学、天津师范大学，直线距地铁3号线大学城站约1.5公里，无缝衔接南开区、河西区等核心区域，15分钟畅达市区。

生态秘境：毗邻精武文化公园、侯台湿地风景区，社区内部打造约2万方新中式园林，涵盖叠水景观、四季花海、竹林秘境等主题园区，形成“内外双园”的生态格局。

圈层领地：3km内覆盖华苑商圈、奥城商圈等顶级商业配套，毗邻天津师范大学第三附属小学、西青医院等优质资源，形成教育、居住与生态融合的高端圈层。

全维配套

▌商业：自建约6000㎡社区商业街，涵盖精品超市、咖啡轻食、生活服务等业态，3公里内辐射华苑商圈、社会山文旅港等6大商业体。

▌教育：天津师范大学第三附属小学（1km）、天津工业大学附属中学（2km）全龄覆盖，社区配建9班制幼儿园及国际双语教育中心。

▌医疗：西青医院（2km）二甲医疗直达，社区内配备健康管理中心及远程医疗服务站。

▌生态：精武文化公园、侯台湿地风景区近在咫尺，社区内部配备全龄活动区、森林氧吧步道及星空观景台。

产品力亮点

学府美学：外立面采用仿石漆+全景玻璃幕墙，洋房户型配备270°观景露台及智能家居系统，小高层独创“云端书吧”设计，融合学府气质与现代生活。

精装标准：配备方太厨电、科勒卫浴，120㎡以上户型预装地暖及新风系统，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺，融入杨柳青年画、泥人张彩塑等非遗元素。

智慧社区：搭载农垦“智慧家园”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区生态监测等20项科技服务，并配备24小时英式管家服务及私人艺术策展。

市场竞争力

精武镇高端住宅均价约2.0-2.8万/㎡，农垦含章锦棠以稀缺学府资源、低密规划及智慧配置形成显著溢价优势。95㎡三房双卫设计降低上车门槛，160㎡四房三套房精准匹配改善需求。当前推出“含章尊享计划”，实体样板间含VR全景导览及智能家居体验，赠送私人艺术藏品及高端会所会籍。

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