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地块位于明珠湾区横沥岛尖凤凰大道西侧、横沥中路 南侧，临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞市、 佛山市、中山市等城市，交通十分便利

配套概况：

项目距离现状地铁 18 号线横沥站 350 米，旁边是规划中的 54 万㎡横沥 TOD 综合体。

地块周边约2千米范围内有横沥第二小学、湾区实验学校（九年一贯制学校）、灵江路小学、明珠湾小学，周边1千米范围内有2所九年一贯制学校（规划）、1所十二年一贯制学校（规划）、1所45班九年一贯制学校（在建）等多所学校。

全国医院排名位列前茅的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构全面封顶。

目前地块周边在售项目主要有星河江堤春晓、湾区·金融城以及桂语汀澜

产品规划

建设用地面积：31180㎡（46.77亩）

规划建筑面积：77950㎡

用地性质：住宅用地

起始价：10.178亿元

成交价：10.178亿元

成交楼面价：13057元/㎡

竞得人：广州招盛房地产有限责任公司 （招商蛇口）

项目分为2个组团共7栋住宅，2个小地块

西地块占地1.3万平，3栋小高层，中间1栋17层，2栋23层，2梯3户设计；

东地块占地1.8万平，栋，则为高层，30-32层，2梯5户或3梯5户设计。

其中，东地块面积更大，兼有泳池+水景设计，无疑定位更高。

招商蛇口林屿境主打刚需、刚改买家，全盘只做建面约81平、110平和125平三款户型，套数共806套，2梯3户/5户。

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▫️建面约110㎡ 四房 | 单价约3万/㎡起

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