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金地山川印-新梅江南墅作
🔶新梅江南城市墅区 东方境宽幕院墅
项目信息：
【用地面积】4.23万㎡
【容积率】1.1
【产权年限】70年
【规划户数】140（一期）
【户型面积】128-143㎡平墅，133-196㎡叠墅
【交付标准】毛坯
【物业费】洋房3.7元、叠拼3.45元
【绿化率】一期绿化率约38%
【开发商】天津建绿筑城房地产开发有限公司
【项目标签】新梅江南墅区、1.1容积率纯墅社区
在售情况：
洋房平墅：128㎡、143㎡
别墅上叠（带院带地下室）：133㎡、171㎡
别墅下叠（带院带地下室）：143㎡、196㎡
品牌价值 金地&山川 双强联合
▪金地集团成立于1988年，35载沉淀，布局全球86城，连续七年销售额破千亿。三道红线政策下连续七年零踩线，财务水平稳健，选择绿档房企更安全，投资更有保障。
2004年金地在天津第1个项目格林世界就落地于津南双港，金地·山川印是金地布局津南的第七个项目。
✅ 镜幕院墅
🔸约5.8米IMAX镜幕落地窗：超大采光面迎纳巨幅阳光，超广角视野闲看窗外景致。
🔸约51㎡LDK一体化通厅：厨餐客一线贯穿，尽显空间通透阔绰。
🔸约3.8米百变空间：娱乐室、健身房、影音室、书房，随心尽享。
🔸约173m³跃级空间：约6.4米层高，大幅拓展生活边界。
🔸270°环幕飘窗：室内观景台，转换视角将美景尽收眼底，更提高了采光效果。
🔸360°星空露台：无边界全景视野，目之所及，日出月升、星汉灿烂。
🔸私享四季花园：开窗即是风景，赏风华院墅，揽四季人生。
🔶建筑面积143㎡下叠院墅
🔸约5.8m巨幕宽厅：超大面宽让阳光自由洒落，彰显主人恢宏气度。
🔸约12㎡客厅IMAX镜幕落地窗：超广角视野闲看窗外好景。
🔸约47㎡LDK一体化通厅：厨餐客一线贯穿，尽显空间通透阔绰。
🔸约200m³跃级空间：约6.4m挑高，垂直方向拥有巨大空间。
🔸270°阳光飘窗：环幕采光为屋内注入清新活力。
🔶建筑面积171㎡上叠院墅
🔸约6.9米奢宽会客厅：可容纳大型派对或亲族聚会，彰显主人社交魅力。
🔸约65㎡LDK一体化空间：厨餐客一线贯穿，中西厨、岛台自由切换。
🔸约190m³跃级空间：约6.4米挑高，尽情释放居住的想象力。
🔸270°环幕飘窗：室内观景台，转换视角将美景尽收眼底。
🔸酒店式主人套房：包含家政间、卫生间等功能空间，彰显尊贵身份。
🔸360°上层观景：尽享无边界全景视野。
🔶建筑面积196㎡下叠院墅
🔸约14㎡客厅IMAX镜幕落地窗：超大观景面，视野之中美景一览无余。
🔸约6.9m巨幕宽厅：超宽客厅是主人的奢华社交场，一展主人雍容。
🔸约65㎡LDK一体化空间：中西厨、岛台自由切换，为家庭核心区营造更多生活场景。
🔸约160m³跃级空间：约6.4m挑高，实现主人对生活的各种期待。
🔸270°阳光飘窗：多维采光、全景视角，兼具舒适性和实用性。
🔸私享四季花园：开窗即是风景，赏风华院墅，揽四季人生。
✅ 东方平墅
🔶建筑面积约128㎡
🔸约12m南向三开间：南北通透，实现全屋空气对流循环，全明格局，空间布设科学有序。
🔸约10㎡客厅落地窗采光：全景IMAX落地窗配置，奢享多一倍的阳光照拂。
🔸约50㎡LDK一体化通厅：南北通透一线贯通，空间0浪费面积，家庭全能交互式空间里，充盈欢声笑语。
🔸约24m³全屋收纳空间：玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋多重收纳空间，让生活井然有序。
🔸约23㎡奢享主卧套：集“休憩、更衣、主卫、私享空间”四大功能于一体，套房式结构互不干扰。
🔶建筑面积约143㎡
🔸约13.5m南向三开间：南北通透，全明格局，采光通风极佳，室内空间感更为开阔。
🔸约20㎡客厅落地窗采光：全景IMAX落地窗配置，奢享多一倍的阳光照拂。
🔸约65㎡LDK一体化空间：厨、餐、客一脉相连，多功能复合空间，乐享家庭欢乐。
🔸约25㎡“小家化”主卧套：套房式主卧集独立明卫、步入衣帽间、阳光梳妆台于一体，尊享主人雍容。
🔸约39m³收纳空间：玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋收纳空间，分类规划，整洁美观。
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