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🚩三亚 恒力三亚湾首府

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一、基础信息

开发商：三亚恒力房地产开发有限公司（恒力集团旗下）

项目定位：集金融服务、贸易结算、科技研发于一体的区域总部基地，同时涵盖高品质住宅。

地理位置：三亚市天涯区吉祥街与胜利路交叉口西侧，紧邻三亚湾海岸线，属于三亚中央商务区（CBD）凤凰海岸单元核心地段。

用地性质：二类城镇住宅混合城镇社区服务设施用地。

占地面积：约12,675.65平方米（CGCS2000坐标系），总建筑面积约55,000平方米。

容积率：4.33

建筑密度：30%

绿地率：35%

总规模：分为办公和住宅两大地块，住宅地块所有主楼已封顶，办公地块主体结构施工至第四层，预计2025年底住宅地块竣工，办公地块主体封顶。

二、项目特色

区位优势：

位于三亚中央商务区凤凰海岸单元，是三亚重点发展的金融、商务和高端居住板块。

规划有国际邮轮母港、商业综合体及滨海休闲设施，尽享城市繁华与便利。

距三亚湾海滩约1.5公里，可享椰梦长廊滨海景观，周边规划有凤凰海岸生态公园，形成“城芯+海景+公园”的多维生态体系。

产品定位：

住宅产品主力户型为107-220㎡的3-4房，定位中高端，部分户型可享海景资源。

项目采用板楼设计，注重通风采光及景观视野，外立面采用铝板+玻璃幕墙，提升建筑品质。

办公产品规划为恒力集团区域总部办公场所，引入金融、科技等产业，提升区域商务氛围。

园林景观：

社区中心将打造约412㎡无边际泳池，还有精奢泳池会所。

景观组团打造全龄段、多主题的业主活动区，布置健身器材、休闲桌椅、儿童乐园等，将诗意的酒店式度假场景延伸到社区的每一处。

三、周边配套

交通配套：

陆路：临近三亚湾路、解放路等城市主干道，10分钟可达三亚火车站，25分钟直达凤凰国际机场。

公共交通：周边覆盖多条公交线路，3公里范围内有红沙隧道、荔枝沟高速互通，交通便捷性较高。

商业配套：

1公里范围内有青春颂、亿恒主题夜市等成熟商圈，3公里可达解放路步行街、明珠广场。

项目自身规划商业配套，满足日常需求。

教育配套：

3公里内有三亚市第九小学、海南鲁迅中学（巴哈马校区）等15所学校，教育资源丰富。

医疗配套：

2公里内涵盖425医院（三甲）、三亚农垦医院、三亚人民医院，医疗保障完善。

休闲配套：

项目位于三亚成熟的酒店集群湾区地段，众多星级酒店围绕在畔，如万豪W酒店（在建）、洲际VOCO酒店（在建）、三亚丽禾温德姆、三亚康年酒店、三亚湾铂尔曼、三亚湾皇冠假日、喜来登等，滨海度假生活一站式满足。

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