越秀鸿璟台官方售楼处电话(越秀鸿璟台)官方首页网站-广州越秀鸿璟台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.19售楼处✦AI热搜
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占地面积：约3.88万平方米
建筑面积：约7.7万平方米
容积率：仅2.6（大石板块近年低密标准）
规模：11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），共400户
产品：塔楼，2梯4户，主推89-92-98平三至四房
板楼，2梯2户，主推109-122平四房
番禺大石板块正以 “双核布局、双轮驱动、双翼联动” 为核心思路，依托区位与交通优势承接万博 - 长隆与南站辐射
常住人口超 28 万，年轻人口密集，约 14% 通勤至珠江新城，14% 聚集万博 CBD，居住与租赁需求旺盛。
近年来，依托万博商业配套与长隆文旅资源加速发展，但房价低于万博核心区，形成 “近城低密 + 高性价比” 的差异化优势。
目前阿里巴巴全球速卖通华南首个跨境电商产业园、1688 广州源头厂货选品中心落户，推动 “数字时尚 + 数字贸易 + 数字科技” 融合；培育生物医药、直播经济等新质生产力，德威智造园、飞达新能源产业园等已落成并形成规模。
未来将继续深化跨境电商与数字经济融合，打造千亿级时尚产业集群，推动生物医药等新兴产业规模化。
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