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广州星河臻华府

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项目位于云埔与香雪板块之间，实际行政归属在云埔街道，靠近开创大道和开源大道，自驾出行较为便利。不过，距离最近的地铁6号线香雪站约2.1公里，不算太近。虽然规划中有20号线和23号线，但目前仍处于审批阶段，具体开工时间和落地情况，周期可能较长。因此，交楼后，业主大概率无法步行到达地铁站，需依赖电动车或公交接驳，整体交通便利性有限。

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基本信息

占地面积：8.33万㎡

建筑面积：37.66万㎡

总栋数：17栋住宅

总层高：32层

总户数：约4500套

容积率：4.4

绿化率：31%

车位比：1：1.25

在售面积：85~125

首推产品涵盖 85㎡、95㎡、105㎡、125㎡的三至四房，这些户型使用率都在 100% 左右，得房率相当不错的。

02

交通配套

项目位于开创大道与开源大道交汇处，距离地铁站约2公里，公共交通主要依赖公交车接驳。不过，地铁6号线、7号线和21号线从附近穿过，可便捷到达金融城、鱼珠以及番禺等地，适合黄埔、番禺、天河或沿线区域的朋友出行需求。

自驾方面呢，项目有着得天独厚的优势，紧邻开创大道和开源大道。对于开车的人来说，这里自驾出行十分便利，可以迅速到达城市的各个区域。

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教育资源

小区内配有2所幼儿园，可以满足业主子女的学前教育需求。 关于小学教育，小区南侧规划了一所54班的九年一贯制学校，目前办学主体尚未明确。虽然有传闻称将引入名校资源，但具体信息还需等待官方公布。

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