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金地·阙云台引领四代级产品的关键要素是“窗墙比”与“窗地比”。窗墙比，就是窗墙面积比，指的是外窗、透明幕墙总面积与墙面面积的比值。窗地比，就是窗地面积比，指的是一个房间窗洞口面积与该房间地面面积之比。

一套四代级作品，标志之一就是大量采用玻璃元素、玻璃幕墙，多为简洁现代的建筑风格。“窗墙比”更高，就是窗户变多或者变大，意味着房间的采光与日照更为充足。

毫无疑问，四代级产品更高的“窗墙比”与“窗地比”，会给建筑成本带来更高的造价。曾经有一位设计大咖告诉过宝哥，一个产品的“窗地比”如果达到40%以上，其真实造价就要比一般产品的造价高出很多。由其是在豪宅产品的运用方面，房企需要定制一整块非标大面积玻璃，这样成本就会成几何级增长。

老一代的房子“窗墙比”比较低，其中一个重要原因是玻璃窗户的造价比墙体要贵。窗子越大越贵，这种贵不是成比例增加，而是几何倍数地增加——比如，6 平米的窗不止是 1 平米的窗的 6 倍造价，而是几何倍数。

上图：金地·阙云台下沉式会所，一座206户园区，设计这么漂亮的会所，实在是很少见。

“窗墙比、窗地比”的大小除了高颜值、增加建筑质感以外，还可以增加建筑的通透性。

“窗墙比、窗地比”高的建筑可以增加业主的舒适度，因为南北通透的住宅窗户越大房间的采光与通风就会更好。

最后一点是，高“窗墙比”的住宅观景视角大为改良。如果是普通面积的窗户，业主只能看到园区景观当中的一部分，如果是高窗墙比的落地窗，业主就可以俯瞰整座小区园林景观，甚至还可以延展观看到园区以外的街景。

房产江湖中所谓流传的“转角无界空间”与“景观王”雅号，都是因高窗墙比而得来的。更高的“窗墙比”带来的不止是采光更好，同时也迫使户型变得更好，能让家人经常出现在彼此的视野里，进而提高家庭情感浓度... ...

金地·阙云台户型解析：

01

金地·阙云台的112平精装小高层产品为“三叶草”格局！三室两卫设计，四代级产品最大的特点就是赠送面积空间大，产品南向有阳台与飘窗的超大赠送空间。虽然产品北向也有三个飘窗的面积赠送，但是南向赠送空间明显大于北向，非常适合北方的气候特点。

主卧套房设计，最大的一个亮点就是产品的整体“窗地比”得到升华，梳妆台的位置有窗体采光设计，这一优点一定是未来女主人的最爱。

双卫生间皆为明卫设计。厨房不仅北向开窗，光感得到进化；从空间上来看，橱柜可以G型布局，空间感与收纳、操作功能极强。

112平小高层产品的入户玄关也有所改进，不仅仅是侧入式玄关，而且还有收纳空间。第一眼看户型图，宝哥甚至认为自己看错了，仔细又看了一下，没有错：112平户型，竟然设计出5米开间宽厅，这主要是利益于金地·阙云台的大面积空间赠送。5米开间的客厅，很多145平以上的产品才有可能具备哟。

02

虽然金地·阙云台113平精装洋房产品还是“三叶草”的基本格局，但是客厅开间能达到5米，对于113平户型而言实属罕见。主要还是利益于南向阳台与飘窗的大赠送空间。

因为113平精装洋房是边户，主卧室采取了270度观景视窗。采光、通透、观景均达到极致。

03

金地·阙云台121平精装洋房户型是“四叶草”基本格局。主卧套房设计，卧室、衣帽间、卫生间一气呵成。四间卧室动静分明，分布在产品的四个角落。公共卫生间采取了干湿分离设计。

04

123平精装洋房产品户型分析与121平基本相同，因为是边户产品，金地·阙云台在“窗地比”方面做了进一步升华！主卧套房做出了边窗270度观景设计。

产品两个卫生间充分利用了边户的特长，为明卫设计，这样卫生间的通风性能更佳！公共卫生间为干湿分离设计。

主卧套房当中的梳妆台依然保留了那扇女主人最喜欢的窗户，可以增加梳妆时的光感。

05

金地·阙云台的131平精装洋房户型是加强板的“四叶草”格局。产品在“窗墙比”与“窗地比”方面做到了极致！

06

金地·阙云台的135平精装洋房户型为边户。虽然不是边厅设计，但主卧套房“窗墙比”达到了史上最高。主卧室为270度观景窗体设计，卫生间与衣帽间均有采光，通透性极高。

5.4米的宽厅设计再加上南向卧室的超高窗墙比，绝对可以称之为四代级迭代产品的典范。

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