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南京 中北金基山和月

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中北金基山和月位于紫金山，择址山林地与城市地于一身，项目整体占地面积约为6.8万方，仅约1.1低容积率，这样规整的超低容积地块在南京屈指可数，约28%的建筑密度，为土地的造境提供了极佳的空间。

项目规划打造4-5层纯低密产品，建面约169-405㎡城市低密园墅。

【新一代建面约169-405㎡低密科技园墅】

金基山和月园墅产品将传统别墅有天有地的功能感，与大平层通透的空间兼容，同时深入调研当下人居痛点，在全新设计理念下，创新多元露台组合、大采光地下光院、高附赠空间等新一代别墅品类。

项目分为空中立墅、亲地院墅、花园平墅三类产品。

立墅观山：南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

院墅享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

平墅赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

（项目实拍图）

2）四种墅感

在进化产品设计同时，中北金基山和月传承传统别墅的四大尊崇基因，以超越期待的细节雕琢，重新定义当代奢居标准：

墅感一：立墅及院墅均有挑高墅厅，似巨幅天然画框，将天光山影与城市霓虹尽数收纳，通透的空间让家族聚与商务会晤皆可从容。

墅感二：立墅及院墅双梯设置，户外电梯直通家门，无需与他人共享乘梯空间，从归家第一步便隔绝外界喧嚣。户内配置独立电梯，高效便捷的垂直动线，不仅保障了居住的私密性，更赋予居者专属的尊崇体验。

墅感三：墅有庭院，各有千秋，通过露台奇偶错层等设计，使每一户都拥有专属而私密的悬浮绿岛。空中立墅打造围合式空中庭院；花园平墅将客厅与露台结合，打造出极具视觉张力的观景露台庭院；亲地院墅拥揽精心营造的宅间庭院及光院，实现底跃的南北采光，最大可达270°，突破传统地下室暗室、返潮的通病，引清风阳光入怀。

墅感四：亲地院墅独享私家车位，全程私密守护，实现从车库到家门的无缝衔接，泊车即入户，每一次归家都是尊荣威仪。

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