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福州榕发锦诚大观：城市核心的品质生活典范

项目定位

榕发锦诚大观落子福州台江区核心板块，是榕发集团“锦诚系”高端改善标杆作品。项目主打建面约100-150㎡精装小高层及大平层，以“城市繁华+生态宜居”为核心理念，融合台江区顶级生活配套与区域自然景观资源，定位城市中高产家庭及深度改善客群。

地段价值

城市动脉：直线距茶亭公园约500米，毗邻上下杭历史文化街区、中亭街商圈，社区内部打造约2.5万方新中式园林，形成三重生态屏障，容积率仅2.4。

交通枢纽：八一七中路、工业路双主干道贯通，地铁1号线茶亭站约600米，10分钟直达福州火车站及东街口商圈。

圈层领地：3km内覆盖万宝商圈、苏万宝商圈等顶奢商业，毗邻福州第八中学、台江第三中心小学等优质教育资源。

全维配套

▌商业：自建约2500㎡社区商业，3公里内辐射万宝商圈、苏万宝商圈等6大顶级商圈。

▌教育：福州第八中学（1km）、台江第三中心小学（1.2km）全龄覆盖，社区配建6班制幼儿园。

▌医疗：福州市第一医院（三级甲等）1.5公里直达，台江区义洲街道社区卫生服务中心1km内覆盖。

产品力亮点

新中式美学：外立面采用浅米色石材+深灰色金属格栅，大平层配备全景落地窗及私家电梯厅，小高层独创“空中庭院”设计。

精装标准：配备博世厨电、高仪卫浴，120㎡以上户型预装中央空调及新风系统，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载榕发“智享生活”平台，实现人脸识别门禁、智能快递柜、社区健康监测等15项科技服务，并配备24小时管家服务。

市场竞争力

台江区高端住宅均价约3.2-4.0万/㎡，项目以核心地段+顶级配套形成溢价优势。100㎡三房双卫设计降低上车门槛，150㎡四房三套房精准匹配顶豪需求。当前推出“城市精英置业计划”，实体样板间含VR全景导览及私人定制装修方案。

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