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🏡✅广州 中建未来方洲
🏡☎️中建未来方洲售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
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开发商：中建玖合+知识城集团
首开：1、2、4栋
面积：79-142m²三至四房
交付标准：精装
车位比：1：1.3
总栋数户数：9栋 1804户
梯户比：1栋，2梯5户，2栋3梯5户，4栋，3梯4户
管理费： 3.2元/㎡/月
绿化率：约35%
地铁交通：距离13号线双岗站300米左右以及5号线文冲站，3站金融城，6站琶洲，9站直达珠江新城板块。
自驾方面：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，可以快速贯通珠金琶CBD核心。广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）9站21线，联通大湾区，便捷出行。
整个项目三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中＋高中】。
首开组团楼下就有一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校，可以做到目送式的接送方式。学校也官宣是华师附学校。
老黄埔首个 9 年制 “华师附” 教育体系，华南师范大学附属学校作为双一流、首批国家 211 工程大学的附属学校，教育背景强大，资源丰富。华师附小升学率 100%，重点中学录取率超 70%；华师附中更是被誉为 “神学院”，教育成果显著。
项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华。
5公里范围内有美林天地、山姆会员、宜家家居、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL。
3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、文冲碧道、黄埔公园、沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕。
距离项目三公里范围内三甲医院有广医第五医院，中山附属第一医院，另外还有多家医疗机构在周边。
79方A1户型3房2卫，亮点是5.3米宽的阔景阳台，以及三开间朝南，还有270°瞰景飘窗套房主卧。
79方的A2户型，3房2卫，一样有5.3米面宽阔景阳台，以及270°大飘窗主卧。这个是飞机户型。
79方A3户型，2房2卫，可以改成3房。也是5.3米面宽阔景阳台。
95方户型也有4个，5.9米面宽双开间阳台，可以做3+1房。
108㎡的户型也有3个户型，都是3+1房，格局更加方正，大阳台，南北通透户型。
128㎡户型在入户处送了个阳台，做到了4+1房，即便是三孩家庭，在确保每个孩子都有自己房间的同时，也能多出一个房间以备不时之需。
建面约142㎡户型，标准的横厅布局，双主套，南北双阳台，南向大面宽，户型没啥缺点。
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