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🌟🌟三亚「金茂三亚•天鹭满湾」

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央企金茂 | 首个「度假满系」作品

建面约110-185㎡ 四季奢居 境藏一城山水

**——以酒店级礼遇，开启人生第二居所**

【核心价值】央企金茂×稀缺资源，定义度假新标杆

✅ 世界500强央企匠造：中国金茂30年高端运营经验，以科技健康住宅体系，打造“0距离交付安全感”。

✅ 全维度假场景覆盖：一线临水/海景+星级管家服务+全龄泛会所，7X24小时享私密度假生活。

✅ 酒店式精装+空间魔法：建面约110-185㎡灵动户型，LDK一体化设计，全屋智能+国际品牌精装，投资自住双优解。

✅ 资产避险优选：布局文旅潜力城市，享“暑期避暑+冬季康养”双时段溢价，年化收益预期超普通资产30%*。

【产品亮点】不止是房子，是「可生长的度假生态」

🔹 【稀缺景观】 占据城市封面级自然资源，推窗见湖光山色，私享1.8公里滨水步道。

🔹 【酒店式服务】 金茂物业直管，提供代订票务、私人宴会厅、24小时安保等12项专属礼遇。

🔹 【圈层社交场】 业主专属社群、星空露台派对、亲子自然课堂，定义高净值圈层生活方式。

🔹 【无忧托管】 自持运营团队支持“旅居托管”，全年入住率保障，一键切换“甩手掌柜”模式。

金茂度假满系·奢感酒店式平层大宅

【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城

【营销中心】三亚市崖州区南繁科创中心

【占地面积】约2.9万㎡

【总户数】483户

【产权年限】70年

【交房标准】精装交付

【绿化率】约40%

【容积率】约2.2

【梯户比】一梯一户

【开发商】三亚南繁繁茂置业有限公司

【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡

【物业管理】金茂服务

崖州湾科技城——4.0湾区时代的核心

独一无二的科创大城

基于南繁的温度，落地的南繁科技城，是守护国家粮食安全，保护“中国饭碗”最坚实的底座。

基于南海的深度，落地的深海科技城，更是为建设海洋强国与深海战略提供了重要的战略保障。

成熟的城市生活配套

【全维交通体系】

凤凰机场：直线距离约26km

崖州高铁站：直线距离约6km

崖州湾站：直线距离约3km(建设中）

【国际活力商圈】

金茂南山荟：直线距离约0.5km

青椰广场：直线距离约1.3km

花园里：直线距离约1.5km

【咫尺三甲医院】

仁济医院：直线距离约2km(建设中）

国康医院：直线距离约1.8km

【全龄学府高地】

南开幼儿园、南开小学：直线距离约1.2km

南开中学：直线距离约1.8km

上海世外：直线距离约2.6km

【公园谧境环绕】南繁公园中央景轴紧邻项目西侧、崖州湾海岸直线距离约2km

中国金茂——城市理想的伟大践行者

央企金茂，中国领先的城市运营商

中国金茂（股票代码:HK.00817)，是中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。以“释放城市未来生命力”为已任，布局全国五大区域、五十余座核心城市，连续20年入选“中国500强最具价值品牌”。

深耕三亚21年,与城市同频发展

2003年金茂三亚公司成立，深耕三亚21年，从酒店运营、城市更新到住宅开发的全方位履历，始终与城市同步发展。

金玉满堂·M产品系,首落三亚

2024年3月22日，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，成为今年首家发布新产品战略的房企。“金玉满堂”不仅是一场属于业内的产品体系进化，更是中国金茂解码新时代人居需求变革的生活方式引领。金茂三亚，携全国第一座度假满系，首秀三亚，为三亚重构度假新时代。

海南——国际级战略投资目的地

一带一路的重要支点

海南处在当今世界最活跃的超大规模国内市场和东南亚市场的“8字形”战略交汇点，为海洋经济发展提供了极大的便利和机遇。

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