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项目场地的土质基本为沙质土，场地有少些林地及灌木，中部水域明显，场地围内地势北高南低，东西两侧较为平坦，现状基本条件具备开发潜力。
将设计与自然风貌与城市功能高效链接，营造立体水街商业空间，激活片区的活力。
设计主张师法自然海岸绿洲，海蚀洞及海蚀崖的自然风貌给予设计师空间构成形式语言，创造空间容纳活动，重构城市与自然的关系，探索“沉浸式”购物休闲空间。
“COASIS”海岸绿洲重建公园生态，重塑公园与城市的关系。打破传统商业模式，营造立体水街商业空间，提升水街两岸商业氛围；双环动线联通，激活片区活力；建筑与环境互融，打造海岸绿洲-COASIS，引领未来商业设计潮流。
它浑然天成的自然之美，也呈现出它极具特色的质朴和细腻。遍布洞穴之口的外立面就像是历经数载海浪冲刷而成的海。
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