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🌟广州「中建·白云之星」🌟

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项目位于设计之都板块，就在时代玫瑰园二期的西侧，这块地是属于白云黄边村旧改项目，总共分为16个地块开发，其中商品房只有3-4-8号地块，首推的8号地块不算大，首期的融资组团只有5栋楼，不过是几个融资地块位置最好的，距离学校地铁公园是最近的，这个盘的综合素质还不错，是板块难得的学铁商纯改善大盘，项目距离地铁2/14号线都不算远，附近还有大型购物中心，小区旁边就是黄边小学，目前项目正在认筹当中，预计将推出128-173平户型，单价4.25-5.75万左右，近期就会开盘，有兴趣看房的可以联系博主。

项目周边配套示意图

①项目基本信息

融资组团占地面积：24000平，建筑面积：110000平，容积率：3.33

总栋数：5栋，总户数：705户，车位配比：1：1.98，绿化率：35％

物业公司：中海物业管理有限公司，物业费：5.6元/平

总层高：42-45层，梯户比：4栋3梯4户的，1栋2梯2户的板楼

开发商品牌：中建三局，首推：1-2号楼

项目规划图

②交通配套

项目距离地铁2号线黄边站约700多米，步行需要11分钟左右，乘坐2号线4个站可达白云新城，10站到越秀公园前，11个站海珠广场，也可1站到嘉禾望岗换乘地铁3号线，距离在建的地铁14号线彭边站直线也是几百米左右。

自驾的话，项目周边有空港大道、广佛肇高速、鹤龙路等等，开车去白云新城仅仅5公路距离，15分钟左右即可抵达；去环市中路也就13公里的车程，开车也不算远。

③教育资源

项目内部配建一所九班的幼儿园，小区旁边就是省级的黄边小学，而且已经规划将升级成全国级别的名校华中师范大学合作办学，并且改为九年一贯制学校。

这所学校有多厉害？以华中师大一附中为例，连续6年稳居全国百强中学TOP1（来源：第十届全国百强中学评选组委会），2024年一本上线率高达99.12%，清北率高达7.07%，因此它向来被誉为清北“后援团”。

而且要知道，目前广州九年一贯制仅51所，在全市义务阶段的学校里仅占3.5%，所以做这里的业主，相当于提前拿到一张极其稀缺的广州优质教育圈入场券。

④商业休闲

项目自带2万方的商业街，东侧500多米就是时光汇商业，档次也还行，旁边的时代玫瑰园底商也很成熟，远点的嘉禾望岗还有云门NewPark、安华汇、金铂天地，还有在建的山姆会员店，选择还是非常多的。

项目东侧几百米就是黄边公园，平时出来散步非常方便，项目中重点打造的总规划面积约2.6万方黄边艺术公园（建设中），涵盖3大莫奈主题花园、约4000方阳光草坪、约300米中轴视野通廊等景观亮点。

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