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沈阳越秀珑御山

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越秀地产是目前在售别墅项目中唯一一个国企开发商，在当下，选择越秀，就等于选择保障。

项目北依棋盘山、大洋山、辉山三山环抱，南邻沈阳第二条母亲河蒲河，蒲河两岸植被茂盛，加之三山的原生山林，能够释放大量的负氧离子，据实测区域内PM2.5值仅为市内的三分之一,负氧离子浓度是市内的9倍，是当之无愧的“城市绿肺”“沈阳后花园”，更是理想居所的实现之地。

项目内拥有山、湖、林、溪、河、谷等原生态资源，三面山脉7500亩，均为原生山林，100亩原生林地公园内拥有着30多年生长周期的白杨树，百亩双内湖，垫定了越秀珑御山项目是沈阳环境最好的别墅园区。

项目总占地面积62万平方米，总建面积55万平方米，容积率仅为0.89，绿化率35%以上，共分为九期开发，一、二、三、四、五期均已建成入住。

项目在售别墅产品风格多样，一期创新的北美台地式别墅，二期是英伦别墅，五期新中式别墅，每户都有大面积花园，户型方正实用，采光通风极佳。

3.3状态：现房

施工进度：现房

入住时间：四期2022年8月，五期2023年8月

预售许可证号：沈房预售第210606号

4.周边配套：

周边交通：

两横三纵立体交通路网（两横：沈北路、四环路，三纵：沈棋路、辉山大街、虎石台大街），三环高速路口——朱尔屯收费站、蒲河收费站，177（大溪地-沈阳北站）、180（大溪地-蒲昌北路道义三街）

周边医院：

沈阳维康医院沈北分院（民营三甲）、盛京医院沈北分院（三级甲等）

周边学校：

东北育才双语学校、沈阳二中（沈北分校）、文艺二校（沈北分校东校区）

周边公园：蒲河景观带，大溪地湿地公园

周边景区：辉山风景区，棋盘山风景区

周边商业：人和街

5.效果图

1.项目名称

越秀珑御山（越秀岄湖郡）

2.销售信息

联排别墅约100-163㎡

双拼别墅约396㎡

独栋别墅约441-466㎡

销售价格：均价约1万/㎡

3.楼盘信息

国企开发，约55万方，生态墅区

3.1基本信息

住房类型：别墅

装修情况：毛坯

产权年限：50年

3.2规模

占地面积：约62万方

建筑面积：约55万方

楼层状况：2~4层

容积率：约0.89

绿化率：约35%以上

户型面积区间：100~466㎡

总户数：未开发完成，目前约797户

车位数量：无（每户有私家车位）

开发商:沈阳岭海房地产有限公司

物业公司：越秀物业

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