中洲迎玺三期售楼处电话—深圳【中洲迎玺】三期欢迎您—深圳【中洲迎玺】三期开发商发布

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作为深圳北站片区兼具“双地铁+低总价上车+教育资源稀缺性”的争议性项目，中洲迎玺花园三期以“北站总部基地+TOD综合体+倒挂率15%”为卖点，但面临产权年限争议+噪音干扰等硬伤。以下结合最新市场动态解析其核心价值与风险👇

基础信息

开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司（中洲集团旗下），物业为中洲物业（服务费5.8元/㎡·月）

定位：21.9万㎡ TOD综合体（含住宅、商业、教育），主推“北站核心+万象商业+深外学区”概念

价格：

备案价

：7.2万-11.8万/㎡（顶复）（精装交付），促销后单价低至4.97万/㎡（部分工抵房）

总价范围

：411万起（82㎡三房超特价）至1023万（144㎡五房）

体量：总建面21.9万㎡，容积率4.24，车位比1:1.04，规划8栋31-48层超高层（含1栋幼儿园）

交付时间：2027年9月30日（精装现房）

项目周边近100万㎡ 商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，国际一线品牌荟萃，演绎未来潮流新主场。

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

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