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近段时间，千灯湖的热度，很大程度是来自越秀星汇灯湖。

半个月前，项目开放示范区，当天到访客户近2000组，迅速打开市场。

在市场期待中，项目火速筹备，准备在四月中开盘，目前火热认筹中。

可以预测的是，项目此次面市，是来搅动千灯湖楼市的。

产品力是关注重点，毕竟，千灯湖虽目前新盘不多，但也是高手如林，没有足够的实力，哪里敢来“踢馆”？

而越秀星汇灯湖产品的核心竞争力，主要可以从以下三个方面来看：

其一，小高层一梯两户，内外双园，宜居指数爆表。

项目的小高层仅10-14层，为一梯两户设计，还是正南北板楼，通风对流比传统户型要好很多。

其中12-14栋为头排南侧小高层，可望1.6万㎡灯湖绿洲园景，产品为建面约86-106㎡三四房。

小户型也能享受小高层+园景+一梯两户，这样的搭配，很多大户型豪宅都难以拥有。

此外，小区容积率仅3.0，能留白给更多的园林空间，打造宜居环境。

据了解，星汇灯湖内外双园，绿地面积达到约2万平，还有约300米长的绿化带环绕，户均绿地面积约32平。

其二，使用率近120%，千灯湖神户型来了！

项目首推建面约86-106㎡三四房，一看就是对市场是深入研究过的。

要知道，千灯湖是以改善为主，在售新盘户型面积均超140平。

而这些小户型一经推出，就能填补板块内小户型空白，还能适当降低买房门槛。

但这还不是重点，更重要的是，项目户型是千灯湖少有的新规产品，一下子和板块内旧规产品拉开差距。

要知道，周边老旧小区的旧户型，实用率基本8成不到，越秀星汇灯湖的户型使用率简直可以横着走。

户型的亮点也很多，比如赠送率高达20%、全屋飘窗落地、三开间朝南、南北对流、空间百变……

先看86平3房，户型设计有点“超配”，实现刚需一步到位。

该户型是一梯两户，这个面积段能拥有这样的设计，千灯湖唯一。

与市面众多旧规户型朝北不同，该户型为南向，还是三开间，能享受到更好的通风与采光。

全屋采用落地窗设计，减少飘窗占用面积，拓宽室内空间感，还能增强采光。

此外，小于90平也能拥有2个卫生间，不用烦恼厕所被占用。

每个功能空间的设计也很用心：

该户型入户转角玄关设计，不但增加收纳空间，还不会让门口直面客厅，私密性很好。

客厅南北对流，开间约3.6m，通风采光俱佳，宽敞空间也能更好满足全家日常生活起居。

建面约86㎡样板房

主套带有独立卫浴，最小的次卧还带270°飘窗，能延伸空间，生活品质感得以保证。

再来看大户型106平四房，空间感相当于超125平户型，百变实用，能更好地满足改善家庭需求。

户型采用了LDKG一体化设计，很好地拓展公区空间，有利于家人之间交流互动。

客厅还能与相邻的次卧打通，扩大客厅空间。

约106㎡样板房建面

厨房开放式的，也采用深U型设计，切、煮、洗分离，还拥有超长台面，烹饪美食更方便。

次卧的空间也相对均衡，不是被硬凑出来的，能保障每个家庭成员的日常起居空间需求。

而且，业主还能根据自身需求和爱好，将其中两间次卧打通，形成一个大卧室。

此外，该户型同样具有三开间朝南、全屋落地窗等设计，通风采光俱佳。

其三，交标奢配，提升生活质感。

项目的交标在千灯湖也是比较能打的，注重健康系统、功能进阶、细节人居、颜值升级等四大方面。

据了解，其采用了全屋中央空调+新风系统的配置，在以往是5万/平起的千灯湖大平层才会出现。

此外，知名品牌和智能系统随处可见，比如，配置了方太高端厨具、洗碗机系统、智能马桶、智能门锁等。

2.

当然了，产品力还只是项目的一个杀手锏。

千灯湖掐尖地段，同样足以让越秀星汇灯湖“杀疯”！

项目位于千灯湖，这里可谓佛山超核地段，聚集TOP级城市资源，一半公园一半城。

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