长沙中建 · 博萃府—楼盘详情—售楼中心

长沙中建 · 博萃府💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

长沙中建 · 博萃府💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

长沙中建博萃府是位于芙蓉区隆平新区的高品质纯新盘，主打100-165㎡毛坯住宅，以“负公摊”创新户型、名校教育配套及生态资源为核心卖点，适合刚需刚改人群，预计2025年10月开盘。

一、项目基本信息

位置：长沙芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交会处（隆平新区核心地段）。

开发商：中建信和地产（中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台，连续三年蝉联中国房地产开发企业百强，2025上半年排名第66位）。

物业类型：高层住宅（毛坯交付）。

总建面：约24.27万㎡。

容积率：2.7。

绿化率：35%。

总户数：1570户。

车位比：1:0.96。

户型面积：100㎡、120㎡、133㎡、165㎡（负公摊新规户型，得房率高）。

价格：待定（参考周边房价，芙蓉区均价约12728元/㎡，隆平新区均价约12597元/㎡）。

开盘时间：预计2025年10月。

二、核心亮点

教育配套

名校资源：配套入读湘郡培粹隆平校区（建设中，2026年秋季开学），长沙唯一“省、市、区”三级共建顶级初中，与项目直线距离约500米。

上学便利：社区西门出发，沿东湖公园、季高兔窝窝亲子乐园步行直达学校，打造“最美上学路”。

周边学校：3km范围内有9所小学（如湖南农业大学子弟小学、大同第三小学等）和4所中学（如南雅双语实验中学、长沙市东雅中学等）。

交通配套

地铁：距6号线东湖站约800米，可直达黄花机场，换乘1/2/3/4/5号线通达全城。

高铁/机场：14分钟到高铁站，20分钟到机场，适合商务出行。

公交：周边有十余条公交线路，公共交通通达性高。

商业配套

社区商业：配建社区底商，满足日常需求。

大型商场：2.5公里到龙湖芙蓉天街（超240+品牌入驻），14分钟到运达汇，20分钟到山姆会员店。

生态资源

东湖公园：家门口约840亩生态绿肺，水体占比约46%，绿地率约86%，适合散步、慢跑、遛娃。

浏阳河风光带：南向约300米直达，饭后沿河岸漫步，享受自然惬意。

季高兔窝窝亲子乐园：与项目一墙之隔，9万㎡无动力童话王国，孩子释放天性的快乐天地。

医疗配套

中南大学湘雅二医院（东院区）：规划中，全期1500床，2027年一期完工后，家人健康有保障。

产品与设计

户型创新：全系纯板南向大面宽，新规0公摊设计，得房率高，空间灵动。

梯户比：2梯2户，保障私密性和舒适度。

装修标准：毛坯交付，业主可根据需求个性化装修。

三、价格与市场定位

价格区间：待定（参考周边房价，预计性价比突出）。

市场评价：

优势：

地段稀缺：隆平新区核心位置，发展潜力大。

教育无忧：配套入读顶级初中，解决家长后顾之忧。

生态宜居：河湖公园环绕，居住舒适度高。

品牌保障：中建信和开发，品质有保障。

劣势：

价格待定：具体价格需等待开盘公布。

交房时间：待定（需关注后续通知）。

长沙中建 · 博萃府💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

长沙中建 · 博萃府💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】