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三亚中旅·馥棠公馆：国家海岸线的东方会客厅，演绎北纬18°的当代文人志

一、区位解码：国家海岸的黄金锚点

战略坐标：踞守海棠湾"钻石中轴"（附规划图），与三亚国际免税城直线距离1.2公里

交通网络：

15分钟直达301医院海南分院

专属电瓶车接驳亚特兰蒂斯等8大酒店

配套矩阵：

度假：3公里覆盖32家五星级酒店集群

文化：毗邻三亚国际艺术港（在建）

生态：私享600米椰林步道，社区绿化率超55%

二、产品赋格：东方意境的当代转译

1. 建筑艺术体系

邀请苏州园林设计院打造"移步易景"空间序列，复原《营造法式》檐廊制式

采用"陶土砖+铜格栅"材质组合，实现传统与现代的共生

2. 度假户型精研

128㎡听涛雅居：配置4.5米挑空茶室+可变形博古架（附场景演示）

288㎡海棠别院：含私人温泉泡池与星空餐厅，获2024年亚洲设计大奖

3. 精装人文标准

地面：安溪锈石板与老船木的沧桑对话

卫浴：帝王洁具海棠纹定制款+汉斯格雅境雨花洒

智能系统：搭载故宫文化IP的华为全屋智能

三、价值维度：文化资产的三个支点

稀缺属性：海棠湾首个新中式低密墅区（国土局2024年数据）

运营收益：中旅提供年化7%的艺术民宿托管服务

免税特权：业主享免税城年度10万积分及VIP通道

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