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一、项目基础信息

地理位置：长沙市岳麓区滨江新城板块（具体位于潇湘北路与佑母塘路交汇处），一线临湘江，距地铁4号线茶子山站约800米，毗邻湖南金融中心与渔人码头。

开发商：中海地产（央企），打造“阅江系”高端产品线，定位“艺术+滨水”轻奢住区。

产品类型：超高层精装大平层，容积率3.5，主力户型143-320㎡（四至六房），全系配备全景落地窗+智能家居。

二、核心卖点

稀缺江景资源

270°环幕瞰江设计，部分户型设空中庭院，高层可远眺橘子洲头烟花秀。

滨江慢行系统：专属电梯直达1.8公里江岸步道，衔接社区无边际泳池。

艺术基因植入

建筑由Aedas事务所设计，外立面采用流线型铝板，大堂陈列湖湘非遗铜官窑艺术品。

精装细节：德国当代龙头、博世嵌入式冰箱，主卧配备声光联动睡眠系统。

金融圈层配套

业主专享湘江基金小镇路演厅使用权，物业提供24小时双语商务秘书服务。

健康管理：联合湘雅三院打造家庭医生工作站，户内健康监测数据云端同步。

三、市场竞争力分析

对标竞品：对比华润悦府，突出“更优江景视野+更强艺术调性”，同面积段去化速度快20%。

数据支撑：2024年滨江板块江景房溢价15-25%，租金回报率4.2%（高端长租需求旺盛）。

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