保利·天瑞售楼处电话\\天河【保利天瑞】营销中心发布

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【保利天瑞】

天瑞几乎保持着 2023 年 开售时的 售价水平 。

优惠力度也主要集中在 112 ㎡ 这个户型。

大部分业主买的 107 ㎡、 125 ㎡、 143 ㎡、 188 ㎡，至少在开发商层面没有降价背刺业主。

但是放眼整个市场，受到 保利天奕 的冲击，天瑞想要稳定站在 8 字头还是很有难度的。

PART 1、保利天瑞坐拥天河北汇景板块优质地段!

保利天瑞项目位于天河五山汇景新城板块内 。

项目坐镇传统中轴与新中轴的黄金交汇带，与珠江新城、金融城、琶洲三大CBD形成约3-5公里的黄金三角关系。

拥有广州最早发展起来的富人区之一的 汇景板块沉淀二十 余年的高端居住氛围，叠加保利“天字系”产品的基因，为项目奠定了“非富即贵”的客群底色。板式小高层(8-20F)、2.93容积率与40-50米楼距的配置，在天河核心区已属“断代级”低密住区。

项目对面是穗深城际石牌站，届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，小区出门就是广园快速路，自驾十分方便

PART 2、保利天瑞享受优质教育配套!

保利天瑞项目配建的45班九年一贯制学校（学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准），由广东实验中学教育集团直管运营，是天河首个引入省属名校的公办教育配套。在2024年的中考中，就以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。在广州是站在第一梯队的顶端。

保利天瑞还配建了一所18班幼儿园，这一“家门口目送式教育”的落地，不仅填补了区域优质公办教育空白，更与暨南大学等高校资源形成教育生态闭环，对高知家庭具有强吸引力。

ART 3、保利天瑞周边配套完善!

保利天瑞园林以3公里生活圈内，8.8万㎡智汇Park和亚太盛汇满足日常所需，自建3000㎡的"星空市集"，构成了独特的生活图景。

3公里范围内的智汇Park和亚太盛汇，堪称天河西的"潮流心脏"，从网红买手店到亲子乐园一应俱全。周末最惬意的安排，就是约上三五好友，在亚太盛汇的露台酒吧小酌，俯瞰社区园林的竹林景观。

PART 4、生态资源无可复制

项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中。

这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵。

项目在售的主要是建面约107-268㎡的产品，搭配中式国风园林和高端会所，产品力相当不错，一看就是下了重本花了心思的。

整个项目由17栋全南向小高层组成，容积率不到3，是天河少有的低密社区，住起来舒适。重要的是，项目还是纯南向板式，仅8-20层高，这在市中心同样凤毛麟角。每个户型的功能性、实用率都做的都不错。

项目的住宅总量约1249套，现在已网签过85%，目前项目还有少量的107/125平户型在售，主力在售后排的11、12、16栋148-188㎡的产品，具备中心园林景观优势。

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