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🌟东莞【南城莞太印象】🌟

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瑞天·莞太印象，傲立南城C位，坐拥千亿城市配套，稀缺程度不言而喻，可以说，它将是东莞楼市下一个明星红盘。

项目简介：南城【莞太印象】，位于东莞中学南城学校旁，约800米万象府，约1公里中心公园，项目规划95-125平装修3-4房，品牌装修标准，以高性价比打造城区高品质洋房。

总建筑面积：约5.7万㎡

绿化率：26.29%

容积率：3.45

规划楼栋：3栋住宅，1栋商办楼

总户数：426

梯户比：住宅2梯4户，商办2梯13户

车位数量：390

装修标准：住宅精装交付、商办毛坯交付

交楼时间：预计2024年10月（具体以合同约定为准）

若问东莞城市的“门面担当”，非南城莫属。随着东莞“强心”战略的推行，东莞首个且唯一的市级总部商务集聚区——东莞CBD在此横空出世，成为东莞未来十年发展的“代言人”。

大批千亿级产业相继入驻，高端人才不断涌入，约450米东莞第一高楼将拔地而起，整个板块将迸发前所未有的活力。

▲东莞CBD规划效果图

经济、文化、生活中心，把全市重点发展的筹码压在这里，购买需求自然是无限膨胀。中芯地段+稀缺资源+不断庞大的需求，这里房子的价值可想而知。

而瑞天·莞太印象毗邻东莞CBD，将率先享受城市发展利好，实现价值最大化，无疑是购房者置业的首选。

多维交通纵横，3分钟直达CBD

在地段和交通上，瑞天·莞太印象站在了较高的起点上。

项目落位于莞太路中轴上，周边莞太路、东莞大道、三元路、环城路等多条城市主干道环绕，坐拥市中心黄金腹地。

▲项目区位图

项目与CBD直线距离仅900m，只需3分钟车程即可到达CBD中心公园（在建）、万象城（在建）、总部基地，10分钟抵达国贸、汇一城商圈、东莞市政府、旗峰公园，5分钟接驳环城路，直达东城、水乡片区、滨海湾新区等东莞其他镇街。

这也将使得东莞白领在主城区各大商务中心上班，不再为通勤时间过长而烦恼。

再看轨道方面，莞太印象同样更胜一筹。从项目出发，仅约8分钟车程即达西平站，迅速接驳东莞R1线（建设中）、东莞R2线、莞惠城轨，三轨交汇，通过便捷换乘，畅达全城和湾区各地。

教育：东莞中学南城学校旁，400米阳光三小，享东莞品牌学校资源

项目教育资源丰富，东莞中学南城学校于2016年由东莞中学托管，教育水平逐年提高，与项目一路之隔，出门即达；

阳光三小作为百年名校，属于东莞知名品牌学校，距离项目约400米，按照2023年学区划分，新基片区均属于阳光三小学区（商务区北部学校即为阳光三小分校，豪宅项目拼命想读的学校也是三小的分校）；

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产品：南北通透全明产品，超高使用率，错过再无南城一手好户型

项目规划95-125平高使用洋房产品，采用户户朝南设计，南北通透，通风采光俱佳，城区刚需产品的王炸产品，买到就是赚到！

建面约95㎡三房两厅两卫

科学布局，动静分离互不干扰；餐客厅相连，空间明朗通透，无遮挡采光，阳光丰盈，全方位演绎精致生活

建面约125㎡四房两厅两卫

打造景观双阳台，南北通透，阳光清风不请自来。大尺度开间设计，空间开阔，给生活更多从容和可能

建面约43-65㎡双层创享空间

约4.5m层高，买一层享两层，精奢配置，尽显CBD华贵

🌟东莞【南城莞太印象】🌟

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三亚楼市大消息：

重磅！三亚楼市限购政策松绑，买房门槛降低了

8月14日，三亚各大开发商代表都被叫去开了闭门会议。据透露，会议全程无纸质材料，由领导口述，内容共有10条。

涉及到以下内容：

1、限售微调整，产证满5年改网签满5年；

2、个税/社保连续满2年，或累计满3年，可买2套房；

3、已落户家庭，家有两娃以上，可买3套房；

4、人才引进者，随迁子女或父母可买1套，随迁满2年，可买2套；

5、产权式酒店按商业卖，不限购不限贷；

6、公职人员三亚无房，有12个月工资证明可买三亚1套；国有银行或银行正式工，有任职或调职文件就可买1套；

7、全省范围内，大专学历及以上者，个税/社保连续缴满12个月，可买1套；

8、投资纳税利用外资，且企业纳税全市前20名，金额200万，员工可购房2套；

9、房企投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，中高管可买1套；

10、三亚市房企累计投资50-100亿，非房企投资达50亿以上，员工学历大专以上，半年社保可买1套。

这次闭门会议所讨论的内容显示了三亚市对于房地产市场调控政策的微调与细化，旨在通过一系列措施来平衡市场需求、促进房地产市场的健康发展，并吸引和留住人才及投资。以下是对各项政策要点的解读：

1. 限售微调整：将原有的产权证满5年方可交易调整为网签满5年，这一变化可能使得部分房源更早进入市场流通，增加市场供应，有利于缓解供需矛盾。

2. 购房资格放宽：对于个税/社保缴纳时间的要求有所调整，以及针对已落户家庭和多孩家庭的购房优惠政策，旨在鼓励有稳定就业和居住需求的群体购房，同时也考虑了家庭结构的变化。

3. 人才引进购房优惠：对人才引进及其随迁家属的购房政策进行了明确，旨在吸引更多高素质人才落户三亚，并为其提供更好的居住条件。

4. 产权式酒店政策：将产权式酒店按商业性质销售，且不限购不限贷，这有利于激发产权式酒店市场的活力，为投资者提供更多选择。

5. 特定群体购房政策：为公职人员、国有银行员工等特定群体提供了购房便利，体现了政策对特定职业群体的关怀和支持。

6. 学历与购房资格挂钩：在全省范围内，对大专及以上学历者购房资格进行了明确，要求个税/社保连续缴满12个月，这有助于提升购房群体的整体素质，促进城市人口结构优化。

7. 企业投资与购房资格：对于在三亚有重大投资的企业及其员工，提供了购房优惠政策，旨在鼓励企业加大在三亚的投资力度，促进地方经济发展。

8. 投资纳税与购房资格：对于在三亚投资纳税并达到一定规模的企业，其员工可享受购房优惠，这有利于吸引更多优质企业和项目落户三亚。

总体而言，这些政策调整旨在通过多元化的手段来平衡三亚的房地产市场，既考虑了市场需求的变化，又兼顾了人才引进、经济发展和社会稳定等多方面的因素。然而，具体政策的实施效果还需观察市场动态和后续政策的跟进情况。