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🏡✅三亚金茂南繁科创中心
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【央企金茂 品质筑造恒产】
中国金茂作为世界五百强央企单位，持续打造高标准品质建筑。继上海金茂大厦、雄安中国中化大厦、北京凯晨中心等地标后，在崖州湾科技城核心打造的南繁科创中心，依托两大国家战略，成为自贸港背景下的恒级资产。
南繁科创中心位于南繁科技城核心，是国家南繁硅谷顶级教育、医疗、商业、休闲、居住配套均落地后，重点打造的总部商办资产。
占地面积：36732.67㎡
地上建筑面积：写字楼业态74608.28㎡
规划楼层：A栋B栋楼各23层
层高设计：9.8米挑高大堂，首层层高5.6m，标准层高4.2m，最高层高5.1m，楼栋总高度108.65米
产权年限：40年
交付时间：2024年8月30日
总户数：291户（其中写字楼274户，商铺17户）
可用车位数：机动车位共计1484个，地上147个，地下1337个
得房率：写字楼约75%
绿化率：25.01%
企业未来总部 世界恒级资产
【景观享受】
距海仅约2.5公里，奢享约16公里黄金海岸线，自贸港不可多得瞰海总部。现代化品质打造，绿色园林环境，更高端的办公新体验。
【配套齐全】
1公里范围内，汇集教育、医疗、商业、娱乐等多项功能，满足未来生活、办公一切所需。
【交通便利】
紧邻G98高速，距崖州动车站2.3公里，距凤凰机场25公里。临近南山港、中心渔港双港口。
【产业集聚】
定向引入生物科技、育种、进出口、大数据、人工智能、产业金融、数字产业等领域的全球总部企业。目前，先正达（中国）作为中国最大、全球第三大种业龙头已抢先进驻。
【智能体系】
IBMS智能建筑集成管理中控系统，十大智能体系加成，全楼监控覆盖、门禁管理系统、人脸识别道闸系统、访客管理系统、联动派梯系统、入侵报警系统、电子巡查系统、双回路供电、高低压电梯、智能停车管理系统。
【高端服务】
金茂服务在全国多个核心城市管理大量全委写字楼项目，业务范围遍及全国43个城市，管理面积逾2000万㎡，在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦” 等荣誉。
【灵活功能】
室内空间灵活组合，满足企业展示、科研展览、实验室研发、商务办公、会议会务全方位需求
【绿色节能】
全幕墙打造生态立面，大面积使用双层中空LOW-E高透光玻璃，内部实现集中供能、最大限度地节省能耗和日常运行维护管理费用。
作为三亚市区热销写字楼产品，目前特惠房源在售，入驻海南，优选南繁。
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