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广州 地铁地产.珑岄上城

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【广州地铁·珑岄上城】

珠城直达.5号线双沙站上盖

【珠城快线】地铁5号线双沙站上盖｜出站即达幸福家｜首排山景美宅｜2.17低密容积率｜得房率超130%创新户型

六大硬核价值！臻选『珑岄上城』TOD4.0低密森活大境

✅ 零焦虑置业丨五号线黄金动脉 广州地铁实力护航

✅ 零距离通勤丨电梯直达地铁站厅 无缝衔接城市繁华

✅ 零短板配套丨坐拥黄埔芯资源 都会生活一站尽享

✅ 零遮挡视野丨20米台地式设计 首排揽阅山景长廊

✅ 零切换生活丨下楼即享大城森境 自然与繁华自由切换

✅ 零妥协空间丨约130%极致得房率 革新级奢阔户型

【项目篇】—— CBD低密住区 重构品质生活标准

🏙️ 项目概况

总建面约38万㎡低密大城 | 首期开发11.5万㎡

容积率仅2.17 | 绿地率超35%

🛋️ 产品矩阵

▫️ 云端高层（26-32层）

- 2梯4户黄金配置

- 主推74-94㎡创新三至四房

- 约130%超高得房率

▫️ 板式洋房（16层）

- 专梯入户奢享配置

- 110-125㎡稀缺改善户型

- 南北通透板式结构

📊 规划数据

一期住宅1054席 | 车位配比约1:1.2

2025年首批交付 | 广州地铁物业直管

【生态篇】—— 天赋山境 匠造低密森居范本

🌲 双重复合生态体系

· 背倚5000亩龙头山国家森林公园（直线距离约800米）

· 匠造1.5万㎡立体艺术园林，首创"山景入园"设计理念

🏞️ 科学规划成就舒适尺度

· 采用台地式设计，整体抬升20米海拔

· 南低北高布局，确保50-88米超宽楼间距

· 板块罕有2.17低容积率，实现约40%绿地覆盖率

🪟 270°环幕山景视野

· 首排楼栋专享无遮挡山景视野

· 全系户型配置观景阳台/飘窗

· 晨观云海叠翠，夜赏城市星光

【产品篇】—— 革新空间哲学 定义TOD奢居样本

🏡 空间革命·超维利用率

· 行业首创「百米内非超高层」建筑体系

· 公摊优化技术实现＞130%极致使用率

· 全系南向采光+三面宽朝南设计

🪟 细节匠心·生活进化论

· 创新「成长型户型」满足家庭全周期需求

· 标配3.15米层高+全景落地窗设计

· 户户明厨明卫+独立家政空间系统

🌇 标杆之选·TOD4.0典范

· 广州地铁TOD开发4.0升级力作

· 融合「高效交通」与「低密生活」双重基因

· 重新定义城市中心品质人居标准

110-125㎡低密花园洋房，私家电梯独立入户，阔景明厅奢隐有度，以高阶礼序演绎理想栖居，启幕丰盈人生新境。

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