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保利博雅和著位于南京市秦淮区南部新城，毗邻南外本部旁，周边规划8所中、小学用地，左右皆学府，一站式优教圈。板块内规划6+1轨道交通，项目紧靠地铁5号线神机营站，交通畅达全城，并且商业配套齐全，宜居设施完备。项目以“无界邻里、艺术文雅”为内核，以全新产品系打造保利在南部新城的标杆项目。

博雅和著这个盘，特色也比较显著，其实也旗帜鲜明了代表了以后产品迭代的方向。

第一，位置好。地铁+金陵万象城+南外高中本部，出行或者是购物又或者是上学，都非常近。

第二，洋房+小高层的低密组合，目前小高层基本卖完了，只剩下少量143㎡洋房。注意，这是正儿八经的主城真洋房，7-9F的，舒适度是那种伪洋房不能比的。而且项目还是六恒科技住宅，住起来更爽了。

主力销售的8号楼位置很好，离小区的西门和社区中心及特色街巷都比较近，而且紧邻小区的北门和地库入口。

第三，产品迭代品质高，不管是它的户型设计还是社区公区环境的营造，博雅和著都更具有引领性。

这款户型的亮点，都标在图上了，大面宽、短进深，5.4米的超大横厅，住起来很爽，阳台长达到了8.6米，和河西很多大高层160甚至180的产品有得一拼了！

这个大客厅面积超40㎡，能摆下这种弧形沙发的，也就只有洋房了，很多160的高层都不敢这么玩。

特别值得一看的是它的主卧套房，带有大飘窗、衣帽收纳空间以及独立卫浴，而且主卫还配置了一个大浴缸。这在同面积段产品中是不可能的，但是博雅和著得房率高，无所畏惧。马桶上方也预留了多排壁龛，细节设计很到位。

室内环境好，小区公区的品质也很在线。

这是小区的公馆风会所，配置有学习盒子、超能健身（壁球馆、健身馆、瑜伽馆）、社交聚场和大树聚场四个功能区，未来大人、孩子在这里都能找到各自的快乐。

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