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天津农垦·含章岚樾最新动态：海教园北板块纯新盘首开，低总价小户型引爆刚需市场

引言

天津农垦地产在海教园北区的新作——含章岚樾于2024年7月正式亮相！作为板块内罕见的“小户型+低总价”纯新盘，项目凭借国企交付保障和地铁规划预期，首开即吸引大量刚需客群。以下为项目首开阶段的核心动态及价值解析：

一、首开关键信息

推售概况

首推楼栋：3#、5#楼（总高18层），主推建面约72㎡两室一卫（总价135万起）、89㎡三室两卫（双阳台设计），均价1.85万-2.1万/㎡（毛坯交付）。

开盘优惠：首周认购享98折+车位使用权10年，教师/医护人员额外减2万元。

工程进度

售楼处及实体样板间已开放，采用“现代简约风”展示空间，重点呈现得房率（约78%）。

配套：社区规划约800㎡邻里中心（含菜鸟驿站、便民超市），预计2025年底建成。

二、核心竞争优势

门槛优势突出

板块内唯一总价150万内两室房源，首付最低27万起（首套房），对比竞品（龙湖天璞）门槛低约30%。

地铁预期：距离规划地铁Z3线（远期）站点约1公里，未来可换乘6号线直达市区。

国企精工细节

建筑标准：采用CL建筑体系（抗震8级），窗户升级为三玻两腔隔音玻璃。

景观设计：打造“微地形园林”，设置夜光跑道和宠物友好区。

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