招商 · 揽阅发布:售楼处电话—长沙招商 · 揽阅百科详情—售楼中心24H预约热线—实时动态

长沙招商 · 揽阅💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

长沙招商 · 揽阅💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

长沙招商·揽阅楼盘笔记

（项目位于长沙市岳麓区梅溪湖二期板块，紧邻梅溪湖超级中轴与地铁2号线，主打“梅溪湖核心区+改善住宅+低密宜居”的中高端社区，适合追求城市核心资源、改善居住品质与教育配套的刚需及刚改客群。）

一、基础信息速览

•

开发商：招商蛇口（央企招商局集团旗下，中国房地产行业TOP级房企，以高品质住宅、商业综合体及城市运营著称，深耕长沙多年，开发了招商花园城、招商雍山湖等多个标杆项目）。

•

项目位置：长沙市岳麓区梅溪湖路与梧桐路交汇处（地处岳麓区梅溪湖二期板块，紧邻梅溪湖超级中轴（规划中）、地铁2号线梅溪湖西站，属于梅溪湖国际新城“一轴两带”发展格局中的核心居住区）。

•

物业类型：住宅（改善型社区，以小高层、洋房为主）。

•

产权年限：70年（住宅）。

•

占地面积/建筑面积：占地面积约4.2万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约10万-12万㎡（容积率约2.0-2.3，低密至中等密度，居住舒适度较高）。

•

产品构成：10-16层小高层（主力）、6-8层洋房（部分），主力户型建面约110㎡-160㎡（三居至四居）。

二、区位与交通：梅溪湖核心区，地铁+超级中轴赋能

1. 区位价值：

项目位于梅溪湖二期板块，是长沙“西拓”战略下重点打造的“国际新城”，紧邻梅溪湖超级中轴（规划中的城市级商业、文化、生态轴线）、梅溪湖一期（成熟商圈与教育配套），属于梅溪湖国际新城“一轴两带”（超级中轴+龙王港生态带+雷锋湖-梅溪湖生态带）的核心居住区。该区域定位为“长沙城市新中心”，依托梅溪湖一期的高端商业（如金茂览秀城）、教育（如长郡梅溪湖中学）、医疗（如湖南航天医院）资源，叠加二期的生态规划（如龙王港景观带）与产业布局（如人工智能、数字经济），是长沙主城“改善型居住+城市资源”双优板块，适合追求核心配套与居住品质的客群。

2. 交通配套：

•

地铁：距离已开通的地铁2号线梅溪湖西站约800米-1公里（步行约10-15分钟），2号线串联长沙火车站、五一广场、高铁南站、梅溪湖西等重要节点，可快速通达全城；未来规划有地铁6号线西延线（规划中）可能覆盖梅溪湖二期，进一步提升轨交便利性。

•

自驾：紧邻梅溪湖路（岳麓区主干道，连接岳麓山、市政府）、梧桐路（社区内部道路，通向龙王港），约10分钟可达梅溪湖一期核心商圈（金茂览秀城、步步高梅溪新天地）、15分钟到高铁南站（长沙南站）、20分钟到五一广场；通过西二环、岳麓大道可快速通达全城。

•

公共交通：周边公交线路密集（如W109路、W201路、211路等），覆盖梅溪湖一期、岳麓山、长沙理工大学等区域。

三、周边配套：梅溪湖资源+教育+生态，配套成熟

1. 商业配套：

•

大型商业：距离金茂览秀城（距离约1.5公里）（梅溪湖一期核心购物中心，含超市、餐饮、品牌零售、IMAX影院）、步步高梅溪新天地（距离约2公里）（一站式购物中心，含亲子、娱乐等业态）；约3公里可达长沙宜家家居（距离约3公里）；周边另有梅溪湖二期规划中的超级中轴商业（规划中，预计2025年前后开业），包含商业综合体、文化场馆等。

•

社区商业：项目自身规划底商（便利店、生鲜超市、餐饮等），满足日常高频消费需求。

2. 教育资源：

•

公立学校：属于岳麓区梅溪湖片区公办学校施教区范围（具体以教育局当年划片为准），周边有博才梅溪湖小学（南校区，公办，教学质量在岳麓区中等偏上）、长沙市实验小学梅溪湖分校（公办，距离约1公里）、师大附中梅溪湖中学（公办初中，距离约1.5公里）（长郡系名校，中考成绩优异）；未来可能新增公办名校分校（需关注官方规划）。

•

幼儿园：附近有梅溪湖幼儿园（公办普惠园）、社区配套幼儿园（规划中），覆盖学龄前需求。

3. 医疗配套：

•

三甲医院：距离湖南航天医院（二甲，距离约2公里）、中南大学湘雅三医院（三甲，距离约4公里）约10-15分钟车程；

•

社区医疗：梅溪湖社区卫生服务中心（距离约1公里），满足日常就医需求。

4. 生态休闲：

•

公园绿地：距离梅溪湖公园（距离约1公里）（梅溪湖一期核心景观，含湖泊、步道、休闲区）、龙王港景观带（距离约500米）（规划中的生态绿廊，未来将串联梅溪湖与雷锋湖）；周边有社区绿地（如梧桐路沿线绿化带），适合日常散步与放松。

长沙招商 · 揽阅💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

长沙招商 · 揽阅💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】