福州【榕发北源云筑】2026年售楼处最新电话,房价,户型配套,项目优势,环境

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🌙榕发北源云筑售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜平台审核长期有效。

⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

榕发北源云筑（仓山・南二环白湖亭｜国企百亩低密现房）

核心定位：二环内地铁口、刚需 + 刚改全能盘、现房在售

一、基础概况

地址：仓山区盖山镇・南二环白湖亭板块（白湖亭万达旁）

开发商：榕发置地（福州建发 / 城投旗下，市属国企，AA + 信用）

规模：占地约7.64 万㎡（百亩大盘），A/B 双地块、29 栋 7–16 层小高层，共1433 户；容积率 2.0（主城罕见低密），绿化率 30%

物业 / 交付：融侨物业（3 元 /㎡/ 月）；2025 年 12 月已现房交付，毛坯 / 精装可选，无安商房、纯商品房

二、户型与价格（2026.5，现房）

面积段：76/89/115/128/148㎡三房至五房（刚需→刚改全覆盖）

均价：精装约2.4–2.7 万 /㎡，毛坯约2.3 万 /㎡

总价区间：

76㎡（三房一卫）：170–190 万（刚需门槛）

89㎡（三房两卫端头）：200–230 万（主力热销）

115㎡（四房两卫）：270–310 万（刚改主流）

128–148㎡（四房 / 五房）：330–400 万（改善大户型）

梯户：小高层多为一梯两户，部分楼栋一梯一户

三、核心亮点

地段与交通（二环内 + 地铁口）

距地铁 1 号线白湖亭站约 300 米，步行可达；近在建 F1 滨海快线三叉街站

紧邻南二环、则徐大道，自驾 15 分钟达东二环 / 台江万达

商业配套（百万方商圈）

直线300 米白湖亭万达、一河之隔在建 SM 城市广场（约 2027 年开业）

周边中骏世界城、则徐广场等，形成超百万方成熟商圈

产品与社区（低密 + 现房 + 国企）

容积率 2.0、7–16 层真洋房，主城稀缺低密

5 万㎡实景园林、1000㎡儿童乐园、林荫跑道、全龄架空层

国企开发 + 现房交付，无烂尾风险，所见即所得

教育与生态

小学：麦顶小学（部分划片）/ 北园小学；中学：暂定为城门中学（以交付后划片为准）

近白湖亭河道公园（规划）、高盖山公园，生态宜居

四、潜在不足

教育非顶级，中学资源偏弱，弱于鼓楼 / 台江头部学区

车位比 1:0.91，车位略紧张

部分楼栋北向视野有遮挡（局部看庙宇）

五、售楼处

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