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🏡✅广州 越秀天河和樾府
🏡☎️越秀天河和樾府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
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项目基础概况如下：
规模规划：项目整体占地建面约8.2万平方米，其中住宅部分占地建面约4.6万平方米，总建筑面积达24万平方米左右，可售房源共计10栋楼，总计1128户。
容积率指标：约为3.65。
绿化环境：绿化率约35%。
户型亮点：主推建筑面积约125-180平方米的南向宽幕瞰景大宅。
全新楼栋火热开售！
建面约125㎡观山瞰城限量房源，尽揽山水城景；
约140㎡东南向环幕园景新品，推窗即享园林盛境。项目采用新规设计，搭配全新交付标准，社区景观全面升级，品质再进阶，优质房源分秒递减，欲购从速！
和樾系3.0标杆之作，为焕新天河而来！
据百度地图测距，项目直线距离约5公里即达珠江新城生活圈，匠造建面约24万㎡中轴之上的榕境园居。作为广州第三座和樾府，以全新迭代标准，为城市中轴再筑人居新范本。
项目与广州大道相邻，周边有3号线梅花园站（已开通）和18号线北延段京溪路站（建设中）双地铁加持。18号线北延段预计2026年开通，届时1站可到广州东站，2站抵达冼村，3站便能到达琶洲，轻松连通城市核心商圈。
项目周边商业配套丰富，出门即达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场；约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端商业体，轻松满足一站式购物、休闲、娱乐需求。
项目配套优质教育资源，配建12班幼儿园与45班九年一贯制学校。
其中九年制学校引入广州中学教育集团合作办学，并创新打造广州首个榕树下多元化立体校园，将自然空间、授课场景与兴趣培养区域有机融合，为孩子构建全维度成长环境。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
住区内外景观独具匠心：
外部生态：20余棵原生古榕点缀其间，为城市喧嚣注入静谧绿意。
内部园林：匠造约1.5万㎡围合式中央大园林，市场罕见！
尊崇归家：全冠移植名贵罗汉松，门庭尽显尊荣仪式感；
度假式空间：以朴树、麻楝树等七棵树王为基底，铺陈度假风情草坪；
东方意境：溪山亭台、石引流水，勾勒定制化山水画卷；
社交场域：林荫景观会客厅沿用榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板，搭配斜飘紫花风铃木与灵动水景，打造惬意休闲之所。
项目已引入K45训练中心启动试运营，
同时以「臻樾会」为平台，串联高端资源、功能空间与美学体验。涵盖拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等多元功能场景，
健身器材选用被誉为“健身器械中的法拉利”的泰诺健品牌，配置近20种器械，总投入超百万，为居者打造兼具专业性与品质感的高端生活主场。
项目匠筑全南向宽幕瞰景大宅，以细节革新实现“全能化户型”迭代升级：
空间格局：采用LDKB一体化奢阔厅设计，打破传统边界，实现客厅、餐厅、厨房、阳台动线贯通，采光与通风效能最大化；
观景体验：配备宽幕景观阳台，270°环幕视野将园林/城景尽收眼底，延展室内外交互空间；
主卧进阶：打造“主卧小家化”概念，独立卫浴、步入式衣帽间与休憩区一体化设计，兼具私密感与居住舒适度，全面兼顾空间尺度与生活质感需求。
约140㎡B·东南向瞰园大宅
约125㎡A·南向巨幕阳台景观
约140㎡A·南北对流双阳台
约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
约125㎡C·南向城园双景
约180㎡·传世大宅
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