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岛外最热盘，海沧中心TOD新地块即将入市

重要信息来了：

规划7栋住宅，首批次曝光户型面积段63-74-89-101-113平！！

并没有之前传闻的140平的第四代住宅，以小户型为主

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全维户型覆盖刚需改善

项目首推63㎡起步的灵动户型，创新实现：

63㎡极致2房（市场稀缺小户型）

74㎡紧凑3房1卫（岛外首现小三房）

89㎡升级3房2卫（功能空间全面进阶）

101㎡3+1可变空间（灵活应对成长需求）

113㎡阔绰4房（高性价比改善之选）

另规划1栋144㎡四代宅（待官宣），形成从首置到改善的完整产品链。

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观革命突破想象

颠覆传统小户型无景观的行业痛点，项目通过：

270°环幕景观设计

超100米楼间距布局

1.2万㎡中央景观园林

实现"户户有景，窗窗见绿"，63㎡户型亦可享中轴景观视野。

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教育配套即刻兑现

项目西侧双十中学海沧附属学校东屿校区进入9月开学倒计时，与住宅地块直线距离不足500米，真正实现"目送式教育"。

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【市场策略解析】

据知情人士透露，开发商采取"差异化竞争"策略：

避开一期大户型库存压力，主推中小户型填补市场空白

参考二期3.2-3.5万/㎡价格体系，或采取"低开高走"策略

针对竞品嘉悦里、鲤悦等项目，强化景观和教育核心优势

目前项目已启动客户蓄客，考虑到周边二手次新房普遍挂牌价达3.8万/㎡，三期新品性价比优势显著。业内人士预测，随着9月双十校区正式投用，项目价值将迎来新一轮攀升。

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