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广州保利航天奇观二期

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项目不是天字系，也不是和颂系，更不是滨江系。而是一个全新系列！案名取的比较诗情画意的，有点像湖光悦色这种调调，但又不太一样。

它想表达的意境是“四季有湖”。航天奇观二期项目和世界大观的物理距离很近，现在还将直接修建一条聆湖路，将彼此直接连接起来，板块连片开发。

保利航天奇观项目产品信息

一、区域定位：项目位于广州第三中轴——天河智谷中央 科创区（天河 CTD）。 天河 CTD 主要由智慧城和智谷两大分区组成，智慧城定位是产业聚集区，智谷 则定位为城央生态居住区。区域西侧是配套起步区的广氮，东侧则是“奥体-世 界大观-牛奶厂”连片开发的低密山湖豪宅区。

二、板块定位：项目所在的板块是低密生态、圈层纯粹的 ——世界大观板块。 世界大观板块曾是华南最大规模的主题乐园之一，承载着一代人的乐园记忆。 为延续这份美好，加快城市更新的进程，2023 年政府出台世界大观板块调规， 陆续出让了越秀观樾一至三期、金茂世界大观四期和保利航天奇观二期等 5 个 住宅地块，加上旁边在售的合景臻颐府、合生缦云，以及早期开发的半山溪谷 E 墅、帝景山庄，形成了整一个世界大观这样一个低密纯粹的豪宅板块。

三、板块升级：“六运”催生天河，“亚运”成就了珠江 新城，“十五运”将促奥体板块提升。 2025 年十五届全运会的开幕式，就在奥体中心举行！十五运由粤港澳三地共同 承办，是迄今为止水平最高、规模最大、承办城市和参与者最多的一届全运 会。广州赛区兴建/改造 30 个场馆，目前有 10 个场馆公开投入费用合计近百 亿。奥体板块进度条拉满，奥体中心改造及周边社区提质全面完成：悦景路即将通车，聆湖路正在施工中；黄村/大观南地铁站同步推进"站城一体"改造；城 市更新启动，大观村改造拆迁方案已通过。即将举办的十五运推动板块面貌焕 新，自 2023 年开始连续出让 5 块地块促进连片开发，带动道路、教育、商业 配套全面升级。

四、项目信息

1、项目信息 占地面积：35607 ㎡。 建筑面积：73786 ㎡。 容积率：2.07 建筑限高：72 米 项目设计建设 9 栋住宅楼，约 17-23 层。共计 3 栋板楼，6 栋塔楼。住宅全南 向布局，板楼可南向一线望映辰湖。板楼建筑面积约 130 ㎡，塔楼建筑面积约 80-110 ㎡

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