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🏡✅郑州 万科山河道

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万科山河道二期位于华山路与颍河西路交汇处西南，属于中原核心二砂创意园板块。

何况万科山河道还处于中原核心区，中原核心板块作为郑州发展最早的城区，沉淀了数十年的城市资源，周边交通便利，配套完善，生活氛围浓厚。

尤其值得一提的是，这里还是市级行政中心的所在地，行政中心是一座城市配套聚集度最高，资源价值最高的地带，周边知名的配套众多，如项目范围内规划伊河路小学山河道校区，三公里内拥有如郑州一中、郑州第十九中学等名校资源，还有碧沙岗公园、绿城广场等郑州标志性公园，更有中原万达、锦艺城等商业商务中心，价值一目了然。

这里可以称得上“最郑州”的郑州，最具烟火气的郑州，不过一碗人间烟火，中原主城的烟火气更是让人离不开的老城心。

项目评测：万科山河道

万科山河道共占地约139亩，规划有4块住宅用地，其中一期自20年8月开盘，不到两年半时间，一期已装修交付；当前已入市的二期位于一期南侧，占地面积约27亩，规划4栋高层，建筑面积约150-183㎡

名校公园旁，生活更舒适

万科山河道引入了伊河路小学山河道校区，该学校由万科捐建，师资力量由伊河路小学统一调配，作为中原区名校，伊河路小学师资力量强大，教学质量很有保证，目前小学已经招生运营。

项目旁边的山河公园和颍河路也已改造完成，同时规划的多座街角公园将逐步兑现，随着配套的进一步完善，这里的生活舒适度也越来越高。

交通评测

项目距离中原万达只有1公里左右，周边还有西元国际广场、锦艺城等大型商业体，往西不到3公里左右则是四大中心，无论是商业，还是文化配套都相当齐全。

医疗方面，周边2公里有郑州市中医院，郑州中心医院等三甲医院，10分钟即达，就医需求完全满足。

D户型为建筑面积约183㎡四室两厅两卫

三开间朝南，客厅、次卧贯通式大阳台；

主卧套房设计，配衣帽间和独卫，尺度阔绰；

南北双阳台，北侧卧室同样配有小阳台；

三面采光，西侧超大采光面，光线充足；

图：建筑面积约183㎡户型样板间客厅实景

B户型为建筑面积约150㎡四室两厅两卫

三面采光，全明空间；

主卧套房设计，配独卫和衣帽间；

餐客一体化，西侧配置大阳台，270度阳台视野绝佳；

厨房U型设计，卫生间干湿分离。

C户型为建筑面积约150㎡四室两厅两卫

户型方正，南北通透，全明空间；

三开间朝南，次卧、客厅贯通式阳台，视野开阔；

主卧套房设计，配衣帽间和独卫；

南北双阳台，北侧书房配小阳台；

独立玄关，餐客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

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