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福州鼓楼金茂府

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【鼓楼金茂府三期——鼓楼墅 】

稀贵，是世家名门的根本，真正的高端住宅，稀于产品，贵在资源！

建筑面积约212㎡传世鼓楼墅，现房即可入住，限量珍藏版；

鼓楼唯一在售别墅，每一户都做到了独门独院、独立花园，地下室、夹层双层空间赠送，最高赠送率可达369%。

【稀缺低密别墅】

·容积率仅1.47，而绿化率却高达30%；在鼓楼寸土寸金的地方，低密设计十分少见，楼间距大、绿化多，住起来安静舒适不压抑，使得金茂府成为鼓楼区稀缺的选择！

·依东方传统形制打造深宅大院式门楼主入口，一展金茂府恢弘气度；

【品质历久弥新】

·依据福州传统坊巷格局打造双轴、七园、十五巷，六进归家礼序，彰显鼓楼世家风范；

·巧借台地优势，退台式建筑设计，保障室内极佳采光；

·外立面全干挂石材，无惧岁月考验，历久弥新；

·【独门独院入户】畅享鼓楼私密生活

【优质物业园林】项目由金茂物业提供服务，作为国宾式服务缔造者，同时也是金钥匙物业联盟成员，基于五星级酒店服务经验，为业主提供管家式悉心服务，从日常安保、环境维护到生活琐事协助，全方位满足业主需求，居住更舒心。

·【产品自身够硬】

独立电梯（帝森克虏伯）赠送，一梯一户，为日常出入提供最大便利；

·3.15米奢适层高，10.7米超大面宽，2米面宽楼梯，鼓楼世家，当此阔境；

·56㎡超大套房式主卧空间，安放一家之主的生活雅趣，尽显无上尊崇；

独立车库、夹层，地下双层空间赠送，更享南向独立私家大花园赠送，安放一家人的闲情雅趣；

高赠送阳台面积，室内室外，阳光清风不请自来；

·动静严格分区，居住舒适性极高；

【绝佳地段优势】

金茂府位于天泉路和江厝路交汇处，鼎立于鼓楼中轴，福州核心区域，历史文化底蕴深厚。周边省直机关林立，与历史名楼镇海楼、省政府、三坊七巷等城市地标一线联结，地段价值无可比拟。十分钟即可举步省府生活圈，尽享城市优渥资源配套。

项目临近东街口商圈、五四路CBD、大洋晶典商圈、东二环商圈等商业地标，满足日常购物、休闲娱乐需求。钱塘小、三牧中学等数座省级标杆学府咫尺即达，为孩子的学习教育保驾护航。更有武警医院等医疗机构作为健康生活保障。

【优质教育配套】

另一个闪光点，便是它与保利天悦二期同享延安未来学校的卓越教育配套，其背后乃是鼓一小教育集团嘉达校区和延安中学国福校区两大教育巨头的强强联手。一站式教育资源，集团化优质办学，不用面对升学和择校的烦恼。

福州延安未来学校小学至初中为九年一贯制学校，划片范围仅包括金辉金茂府和保利天悦二期二席。小学部2025年秋季仅招收小学一年级学生，随后开始逐年招生办学。初中部暂未启用，未启用前回原籍学生由区教育局安排入学。

此外，由于所处黄金地段，周边还有钱塘直属教育圈（钱塘小学屏北分校、屏山小学、湖前小学），三牧中学，屏东中学屏北分校，福建省体育学院等等福州顶级的教育资源。

【稀缺生态环境】

依山傍水，方能称之为豪！福州从来不缺环山公园的房子，但是集自然与人文于一体，引无数人物共赴，有独特情感寄怀的房子，永远只属于少数人。

金辉金茂府拥有不可比拟的地脉价值——背靠福州城市名片福山郊野公园，近20公里生态福道，是天然的城市绿肺和后花园，日常休闲散步、健身锻炼都极为便利；坐落于义井文化公园旁，清风树影相伴，身处城市却能享有乡野般的自然与宁静；小区内部绿化率高，打造双轴、七园、十五巷大美景观，五进归家礼序，仿佛置身江南园林，日常居住舒适惬意。