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开盘情况：

【同安区】：中海环东雲起

【开盘时间】：2025年9月27日晚上

【项目地址】：同安区环东海域（中海环东时代项目旁）

【开盘形式】：集中开盘

【推出楼栋】： 首批推出1#、7#、8#（开盘热销临时加推6号楼）

【推出套数】：152套+64套=216套

【推出房源】：92-143㎡ 小高层

【开盘价格】：折后2.0-2.85万/㎡

【折扣明细】：买车位累乘97 98 98 98 99，约90.3折；不买车位累乘97 98 98 98，约91.3折

【开盘情况】：成交150套，去化约69.44%，全盘去化约44.11%

【剩余房源】：6号楼A梯剩余一半，B梯基本都在

中海环东雲起130平米精装4房，带14平米入户

中海环东雲起130平米精装4房，带14平米入户花园

厦门中海·环东雲起楼盘详情

基本信息

位置：厦门市同安区智谷西四路与智谷西一路交叉路口往西约210米，地处环东海域新城CBD核心区，紧邻五缘实验学校同安校区、爱琴海购物公园及滨海浪漫线，距地铁6号线智谷云谷站（在建）约350米，1km内15个公交站覆盖全城。

开发商：厦门中海嘉业地产有限公司（中海地产旗下子公司），物业为中海物业（国家一级资质）。

规划指标：总建面约3.478万㎡，容积率2.1，绿化率30%，由7栋15-17层小高层组成，共340户。产权70年住宅+40年商业，2025年9月27日开盘，预计2027年交付。

核心定位：同安首个“第四代住宅”项目，主打刚改/改善型低密生态社区。

户型与价格

主力户型：95-143㎡三至四室，部分户型得房率超110%（如143㎡四代住宅配备垂直绿化与空中庭院，实得面积约162㎡）。

95㎡三室两厅两卫：总价约238万（均价25000元/㎡），得房率102%。

143㎡四室两厅三卫：总价约360万，配备空中庭院，得房率113%。

价格动态：均价25000元/㎡，总价区间210-500万元/套，同区域参考价：同安区均价26621元/㎡，环东海域23500元/㎡。

全维高配红在鎏金的湾芯

热销的背后，是中海·环东雲起产品力与实力的极致彰显。

项目此次的爆红，正源自城市高阶对环东新城板块价值的卓然共识。作为厦门湾区3.0发展战略中枢，环东新城坐拥超高能级城市规划，高新产业不断于此聚集，未来价值正不断凸显。

中海·环东雲起立序环东湾芯，以鎏金直线距离约500米为尺，丈量城市的无限美好。

学校：项目距九年一贯制市属校——五缘实验（同安校区）直线距离约30米；

交通：距地铁6号线智谷云谷站(在建中)直线距离约约350米，距环东时代公交枢纽直线距离约150米；

商业：距同安爱琴海购物中心直线距离约490米，欧丽洛雅家居广场约直线距离约240米（招商中）；

医养：距三甲医疗苏颂医院直线距离约430米，距泰康之家直线距离约200米。

低密臻境红在品质的迭新

项目一脉承袭央企的精工匠心，致力于以更高规格的产品与品质，为区域打造高端人居标杆。因而，在产品营造上，中海·环东雲起堪称“处处超配”。

低密小高层：在社区规划上，以约2.1超低容积率，15-17F舒朗小高，描摹一方湾芯难得的低密栖居,花草盎然，阳光清风为伴，高端生活理想将在这里轻轻安放。

酒店式归家礼遇：超10米高榕冠门庭、地下光厅落客岛、超5米入户大堂......让业主归家的每一步，都是“尊贵感”。

值此约309年古榕社区：园林以“两心两轴”主题景观，打造九重森居意境，归家之路风景常伴。同时，项目内东北角保留约309岁的古榕，打造约1500㎡围合式广场，筑一方邻里自然和鸣的社区会客厅。

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