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【基础信息】

项目名: 聚亿·椰海锦程

🏅开发商: 海南聚成置业有限公司

🌎项目用地: 约60亩

🏙建筑面积: 约13.6万㎡

容积率: 2.5

🌿绿地率: 40%

总户数: 764户

建筑形式: 8栋纯板住宅

尊崇人居: 电梯入户，尊享私属空间

A户型: 约115㎡三房两厅两卫

B户型: 约131㎡四房两厅两卫

C户型: 约139㎡四房两厅三卫

聚亿・椰海锦程是海南聚成置业有限公司在三亚崖州湾科技城核心区打造的70 年产权低密纯板楼社区，定位为 “自贸港时代的科技人居标杆”。项目以稀缺的地段价值、高定户型设计及全维配套，成为三亚新兴板块的热门选择。

以下从多维度解析：

一、核心区位：崖州湾科技城，自贸港价值高地

地段价值：项目位于崖州区崖州高科路 666 号（近南繁科技城），处于三亚 “一核两翼” 发展格局的西翼核心，毗邻深海科技城与南繁科技城两大国家级战略板块，享受自贸港 “双 15%” 税收优惠、59 国免签等政策红利。区域内已落地 12 家国字号科研机构（如中科院深海所、中国农业科学院南繁研究院），预计 2025 年常住人口突破 20 万，产业人口导入将持续推动区域价值提升。

交通网络：

陆路：紧邻海南环岛高速崖州湾互通，距崖州高铁站约 5.5 公里、三亚凤凰国际机场约 30 公里，经还金路、云川路等通海主干道，15 分钟可达南山港及规划中的三亚新机场。

公共交通：周边直线 1 公里内有 8 个公交站点，312 路（内外环）、58 路等公交线路覆盖，直达崖州湾实验室、三亚动车站等核心节点。

二、社区规划：低密纯板楼，全龄化度假社区

稀缺低密设计：

总占地约 60 亩，容积率 2.5，绿化率 40%，规划 8 栋 20-26 层纯板楼，仅 764 户，楼间距最大达 40 米，保障采光与隐私。

园林景观：由国际贝尔高林团队打造 “海泊浮岛、冥想山境、有灵万卷、行云肆意” 四大主题庭院，融合热带植被、水景与艺术装置，社区内配套恒温泳池、健身房、书吧等，实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活体验。

智慧社区配置：

人脸识别、电梯刷卡选层、燃气报警感应器等智能设施，保障居住安全与便捷。

物业由德桑物业提供，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时安防、社区文化活动组织等。

三亚精装瞰海实景现房｜建筑面积约116-139㎡纯板大平层

1、核心位置，地段佳

2.一梯一户住宅产品

3、全铝板玻璃幕墙

4.商街云集，繁华湾芯

5.贝尔高林园林设计，匠造园林

6、多元生活配套

户型鉴赏　

建筑面积约：116m²（102%得房率）

建筑面积约：131m²（105%得房率）

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