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厦门招商湾湖臻境（湖里・五缘湾）

开发商：招商蛇口（央企 “臻系” 首进岛内）

地址：湖里区云顶北路与金山中路交叉口东南侧（五缘湾 & 湖边水库双板块）

定位：岛芯湾湖园三重生态精装标杆，2026 年 3 月已交付

一、基础参数

占地：约 3.63 万㎡

建面：约 18.69 万㎡

楼栋：9 栋 29–34 层超高层

容积率：3.6

绿化率：36%

总户数：1380 户

车位：1426 个（配比 1:1.03）

开盘：2025-03-19；交房：2026-03-30（已交付）

均价：约 5.5 万 /㎡；总价：399 万起

二、核心价值

1）地段与生态

五缘湾 + 湖边水库双板块，岛内少见 “湾–湖–园” 三重生态

直面湖边水库，近享五缘湾湿地、湖里体育公园（安踏 40 亿承建）

2）交通

BRT：楼下空中 BRT（快 1/2/5），直达厦门站 / 机场 / 北站

地铁：1 站至蔡塘（2 号线）、2 站至湖里创新园（3 号线）

路网：云顶北路、仙岳大道，快速进出岛

3）商业 / 教育 / 医疗

商业：600 米天虹、700 米乐都汇、900 米湾悦城

教育：自带幼儿园；2km 内厦门一中湖里分校

医疗：1km 内复旦附属厦门医院、弘爱医院等三甲集群

三、社区与园林

酒店式入口：约 62 米落客前场、9 米高前厅、Prada 绿奢石水院

立体园林：约 2.2 万㎡新中式景观，两轴六园，下沉式悬浮会客厅

全龄架空层：7 大主题泛会所，覆盖休闲 / 运动 / 社交

四、主力户型（78–121㎡ 3–4 房，精装交付）

78㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜399 万起

紧凑三房，全明格局，刚需入门

86㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜488 万起

南北通透，主卧套间，刚需优选

121㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜688 万起

南北通透四房，双阳台，改善标杆

五、精装标准（高配智能精装）

空调 / 新风：大金中央空调、全屋新风

智能系统：毫米波雷达安防、智能电动窗帘、智能门锁

厨卫：品牌卫浴、定制橱柜、家政柜 + 儿童洗衣机人性化配置

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