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一、项目基础信息

开发商：建发房地产集团 & 象屿地产（厦门国企联袂开发）

项目位置：厦门市湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧（五矿大厦东250米）

产权年限：70年

总建筑面积：8.6万㎡

占地面积：2.42万㎡

容积率：2.49（厦门岛内西部稀缺低密社区）

绿化率：30%

总户数：536户

主力户型：95-124㎡三至四房（高层+洋房）

装修标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统、全屋智能）

交房时间：预计2027年12月31日

物业：建发怡家园物业（国家一级资质），物业费4.9元/㎡/月

二、产品特色

户型设计：

高层（25-29层）：

95㎡三房两卫：4.5开间朝南，主卧套间三面采光，得房率85%-89%。

116㎡四房两卫：L型跑道阳台，部分房源可俯瞰海景，得房率88%。

洋房（11层）：

124㎡四房两卫：岛内唯一在售花园洋房，1梯2户设计，得房率101%-108%。

配备15㎡入户花园及2-5层南向露台，层高3.15米，空间尺度媲美别墅。

建筑风格：

新宋式东方主义风格，融合闽南红砖厝肌理与现代玻璃幕墙，入口处65米宽中式府门采用非遗剪瓷雕工艺。

园林景观：

约1万㎡中庭园林，以《桃源问津图》为蓝本，打造镜面水景、罗汉松阵列、鱼鳞纹景墙，营造“度假式低密”氛围。

智能科技：

搭载华为鸿蒙智家系统，全屋智能设计，水墨屏风可切换为家庭信息中枢。

三、区位与交通

地铁配套：

规划地铁7号线和宁路站（距项目约300米），预计2030年后建成。

现有地铁2号线人才中心站（距项目约1公里）、3号线邮轮中心站（距项目约1.2公里）。

自驾出行：

邻近仙岳路、东渡路、长岸路等主干道，15分钟可达滨北CBD，20分钟通达海沧、集美。

公交配套：

1公里范围内设17个公交站点，覆盖多条线路。

四、配套资源

商业配套：

直线距离约1公里可达海上世界综合体、山姆会员店。

3公里范围内覆盖建发悦享中心、筼筜天虹等购物中心。

教育配套：

自建幼儿园，东渡二小（湖里区重点小学，距项目约600米）。

厦门六中高中部（距项目约50米），规划中的初中教育用地（距项目约300米）。

医疗配套：

3公里范围内有7家一级及以上医院，包括厦门市仙岳医院、厦门市儿童医院。

休闲配套：

北倚仙岳山，南揽狐尾山，西瞰牛头山滨海公园，1公里直达山海健康步道。

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