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🏡✅福州 中海晋安湖叁号院

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一、基本信息

楼盘名称：中海晋安湖叁号院

别名：悦湖郡、晋安湖叁号院、中海尚湖郡

开发商：福州中海海逸地产有限公司

楼盘地址：福州市晋安区福新东路与前横路交汇处

产权年限：70年

占地面积：约94亩

二、楼盘详情

容积率：2.02

绿化率：30%

总户数：863户

楼栋总数：15栋

车位：950个

物业：中海物业管理有限公司（中国首批一级资质物业管理企业，中国物业管理百强企业TOP10）

交房时间：2025年12月10日

三、户型信息

中海晋安湖叁号院提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求：

建筑面积：100~143㎡

户型种类：包括三室两厅两卫和四室两厅两卫

具体户型：

建面约100㎡的三室两厅两卫

建面约125㎡的四室两厅两卫

建面约143㎡的四室两厅两卫

四、销售状态与价格

销售状态：在售

参考均价：根据不同户型和楼层等因素，价格有所差异。有报道显示均价为28500元/㎡，但也有信息表明均价达到32000元/㎡起或35000元/㎡。具体价格请以开发商公布为准。

五、项目特色与优势

地理位置优越：位于晋安湖中芯·三创园CBD，东二环新城核心区，紧邻约2000亩生态公园（含牛岗山、鹤林等），环境优美。

交通便利：步行可达地铁4号线后屿站，周边形成“三横三纵”的交通网络，连接二环上三环仅需3分钟，出行便捷。

教育资源丰富：划片福州市鼓山中心小学（榕博集团成员校）和福州第十中学（榕博中学），周边还有众多优质教育资源。

商业配套成熟：泰禾广场、超市、便利店等商业设施环绕项目周边，为居民提供便利的购物、餐饮和娱乐服务。

高品质住宅：作为中海地产的精品项目，中海晋安湖叁号院以高品质纯商住区、湖畔会客厅、全龄乐活住区等设计理念，打造舒适宜居的居住环境。同时，项目采用创新LDKG宽厅户型设计，提供超尺度全面屏的家庭厅和270°俯瞰晋安湖的视野享受。

大牌精装：臻选TOTO、科勒、方太等国内外知名品牌进行装修，提供尊崇家政柜收纳、家具收纳、储物间收纳等9大全能收纳系统，给予业主更好的生活享受。

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