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站在阳台举起手机——广州塔直接入镜，朋友圈定位“珠江新城对岸”，深藏功与名。
更“凡尔赛”的是，隔壁抖音集团刚砸12.14亿拿下地块建华南创新基地。
（点击阅读：抖音华南总部落户琶洲，能为广州带来什么？）
作为最不具广州气质的新城——琶洲，这里未来将会拥有超60万以上的码农办公，百万年薪的码农不在少数，这周边的住房需求将非常稀缺。
二、专治豪宅“内卷焦虑症”
当代富豪的痛点是什么？花两千万买的房，居住舒适度还不如老家自建房！珠江新城某些项目容积率突破8，而保利天奕直接“降维打击”：
2.5低容积率+纯板楼设计，百米楼距让每扇窗变身IMAX观景屏110；
120㎡秒变140㎡，得房率超100%，四房双套还带专梯入户，总价仅900万+；
140㎡掏出了双主套设计，直接对周边产品降维打击，总价1200万内就能拿下；
最狠的是五重归家动线——跨越私家桥登岛，穿行百米林荫大道，途经88米“广州门王”，最后刷脸进专梯。全程仪式感堪比加冕礼，给你非常足的情绪价值。
三、名校+商业的“钞能力”闪电战
拍地前这里还被调侃为“三无生地”（无配套、无路网、高压线横穿），当时楼探做地块分析也提醒大家要有“拓荒”的心理准备。
不过如今保利上演各种“神操作”愣是把各种不确定性变为看得见的心安了：
高压线全拆，迁改工程神速获批；
广州五中首进琶洲！公立九年制+国际私立港澳子弟学校双保险，家长们终于不用为学位秃头；
北面33万㎡商业体7月交付，规模抵3个天河城。
等业主收楼的时候，商场已经汇聚人气多年，成熟配套无需等待了。
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