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项目位于仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧，占地39.94亩，总建筑面积约63898平方米，规划10栋18-23层高层住宅，共计403套，容积率2.39，绿化率30%。

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项目区位与配套

左海烟山江翠坐落于福州二环内闽江南岸的稀缺江景豪宅板块，东接烟台山历史风貌区，西临融侨外滩高端住宅区，直线距离均不足1公里。

项目地处南江滨“闽江之心”3km黄金岸线，是近8年该板块唯一新盘，填补了区域高端市场空白。

交通配套方面，项目主要依赖公交和自驾，附近有10个公交车站、20条公交线路经过。规划中的地铁6号线上渡站距项目约500米，但建设进度尚未明确。

商业资源是其一大亮点：周边3公里内聚集了烟台山商业街等7大商圈，包括爱琴海购物中心、万达广场等成熟商业体。

教育资源：项目预期划片仓四小（对口江南水都中学），但未官宣，存在学区降级风险，有可能划入南台实验小学三十九中组合。

医疗资源：2公里内覆盖省立医院南院（三甲），为居民提供坚实医疗保障。

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产品力解析

左海烟山江翠主打130-170㎡改善户型，主推150㎡户型（占比60%），全部为四房设计，毛坯交付。

户型设计上，项目摒弃传统套路，力求视野和采光最大化。以170㎡户型为例，可做到5.5开间，面宽达17米，媲美福州众多200㎡以上大平层。

项目创新性推出首个南北双大阳台，双阳台长度高达13米，最大化提升观景视野与采光效果。

外立面汲取国际建筑大师扎哈流体灵感，采用金色搭配米白色铝板，定制LOGO银杏叶格栅，辨识度极高。

江景资源价值

在福州楼市高端改善市场，对江景的追求近乎执念。真正优质的江景房需兼顾城市核心区与无界江景，而这样的项目近10年仅出现一个（外滩壹号）。

左海烟山江翠沿江一排住宅的中高层房源，可实现180°无遮挡瞰江。项目东面规划文体公园，视野更为开阔，东北面楼栋瞰江效果可达270°，与中洲岛无界相望。

相较于闽江南岸现有的一线瞰江楼盘（融侨外滩、中庚红鼎天下等，平均单价5-8万/㎡），左海烟山江翠网签均价约3.7万/㎡，以不到一半的价格，享受同等优质的江景资源，性价比优势显著。

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