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海沧中心TOD三期新地块

规划7栋住宅，

首批次曝光户型面积段63-74-89-101-113平！！

63平2房，74平3房1卫，89平3房2卫，

101平3+1房，113平4房，还有一栋四代宅！

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新项目划重点：

1.栋栋有景，即使小户型也有一定景观视野！

2.超大中庭，约1.2万㎡，内部楼间距超100m！

3.产品进阶，璞盛户型基础上再优化！

4.双十海附东屿校区，倒计时，9月开学！

王炸1：栋栋有景

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王炸2：超大中庭

王炸3：户型很靓

1.新增63平2房产品！套数非常稀缺！

2.璞盛最好卖74、89平户型这次也有！！！爆款产品继续炸场

3.新增113㎡标准4房！南北通透，亮点很多

教育配套即刻兑现

项目西侧双十中学海沧附属学校东屿校区进入9月开学倒计时，与住宅地块直线距离不足500米，真正实现"目送式教育"。

【市场策略解析】

据知情人士透露，开发商采取"差异化竞争"策略：

避开一期大户型库存压力，主推中小户型填补市场空白

参考二期3.2-3.5万/㎡价格体系，或采取"低开高走"策略

针对竞品嘉悦里、鲤悦等项目，强化景观和教育核心优势

目前项目已启动客户蓄客，考虑到周边二手次新房普遍挂牌价达3.8万/㎡，三期新品性价比优势显著。业内人士预测，随着9月双十校区正式投用，项目价值将迎来新一轮攀升。

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