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搜狐焦点慈溪站 2025-05-04 00:33:00

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广州北中轴核心商务区52万㎡金融总部综合体

保利国际金融中心，是保利为助力花都区府，承接首个国家级绿色金融改革创新试验区平台，创新打造的花都首个52万方金融总部综合体。位于广州北中轴CBD中央商务核心，定位为绿色金融总部金融中心，作为区域对外招商引资窗口，享受绿色金融专项政策，现已吸引工商银行、稠州银行等龙头企业进驻。

项目毗邻花都区府，南地块配建中轴线广场、图书馆、剧院、青少年宫、综合政务服务中心等城市级公建配套。其中政务中心即将交付，将为企业与市民提供触手可及的一站式服务。

一、【项目基本信息】

项目名称：保利国际金融中心

项目位置：广州市花都区三东大道以北，天贵路以西（花都中轴CBD核心区域）

产权年限：40年（自2017年9月18日计算）

建筑规划：北地块分为A/C两个地块开发，由两栋30层、两栋22层办公楼和11栋4层的独栋总部组成。

项目总占地：149354 ㎡

总建筑面积：518387 ㎡

容积率：5.5

车位数：A/C地块：约2541个（其中地面车位31个）

物业管理费：塔楼物管费13元/月/平方；小独栋10元/月/平方。

项目配套：南地块配建中轴线广场、图书馆、剧院、青少年宫、综合政务服务中心等城市级公建配套，政务服务中心已与5月31日投入使用，图书馆、剧院等配套预计年底可投入使用；

装修方式：T1-T4,4栋塔楼精装修，V1-V11独栋总部毛坯交付

附近地铁站：9号线花都广场站距离项目约1000米

二、【项目核心价值】

千亿央企首进花都：城市中轴开发专家保利+花都区政府打造广州北部城名片

保利发展作为央企龙头，2018年全国签约金额4048.17亿元，连续 8年蝉联广州市场销冠，2019年保利发展控股集团荣登中国房地产百强企业TOP4；其中商业板块也是广州商业龙头地位，从环市东中环广场、天河北中信广场、保利中达到珠江新城的保利克洛维、保利中心等多个甲级写字楼，延续到琶洲商圈的保利国际广场、保利世贸、保利叁悦广场、保利天幕广场等地标项目，近几年紧跟政府的步伐，发展万博长隆——金融城——鱼珠港-花都中轴CBD等重要商圈。从保利大都汇到保利金融大都汇及保利鱼珠港到保利国际金融中心，不断刷新和创造区域新的商业格局。

千亿级交通枢纽：依托“空、铁、水、陆”交通脉络打造空铁联运国际交通枢纽

以白云机场与广州北站为两大支柱核心重点打造北站综合交通枢纽及空铁联运体系集普铁、高铁、城轨、轻轨共18台37线国际航线覆盖五大洲共136条 30分钟通达广州城区 4小时航程通达全球

“国字号 “绿色金融试点：华南唯一绿色金融改革创新试验区，专项政策招商引资

2021年3月，花都区政府与保利签订合作协议，制定专项政策，为落户保利国际金融中心的企业提供优于区域普惠政策的力度的政策扶持其中包括：

唯一区级中轴：广州北中轴规划填补北部高端商务空白，打造 “珠江新城2.0”

花都中轴也称广州北中轴线，是广州市唯一区级中轴线，全长约17公里；与珠江新城、天河北一线贯通，撑起广州南北均衡发展的重任，花都CBD位于城市中轴线中部，规划范围约10.8平方公里，打造广州北部CBD和文化旅游综合体。作为区域招商引资主阵地与广州北对外宣传的城市名片，仅2020年1-10月即签约73个重点项目，总投资715.9亿元，引进了智度科技、东方雨虹、广晟资产、中建四局等龙头企业。