厦门建发书香五缘-售楼处营销中心最新发布-➢2026楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

厦门建发书香五缘项目图文资料

建发书香五缘是建发房产 “书香系” TOP 级作品，位于厦门五缘湾核心钟宅板块，为新中式纯改善高端住区，2025 年实景展示区开放，主推 104-179㎡四房，是片区热门改善标杆。

一、基础概况

地址：厦门市湖里区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧

开发商：厦门兆元盛房地产开发有限公司（建发旗下）

规模：占地约 4.2 万㎡，总建面约 17.9 万㎡，规划 13 栋 29 层高层，总户数 982 户

指标：容积率 3.11，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，物业费 5.1 元 /㎡/ 月

定位：五缘湾核心收官作，新中式 + 四代宅理念，全系 100㎡以上纯改善

二、核心亮点

1. 顶级教育（目送式上学）

与双十中学湖里分校（九年一贯制）一墙之隔（直线约 10 米），本部直管，2025 年区统考数学第一、语文第二。

3km 内覆盖厦门外国语学校五缘分校、五缘实验学校等 12 所名校，全龄教育链。

2. 稀缺湾区生态

南向一线临五缘湾内湾（最近约 80 米），近湿地公园、音乐岛。

三进式新中式园林：约 2 万㎡南北双中庭、6 米高瀑布、国子监同款鳌头石雕、非遗掐丝珐琅彩壁画（5×11 米）。

3. 交通与商业

地铁：2/3 号线五缘湾站约 500 米。

路网：环岛干道约 10 分钟到高崎机场，20 分钟贯通岛内双核。

商业：自带约 5000㎡社区商业；周边湾悦城、五缘乐都汇等商圈环绕。

医疗：3km 内复旦中山、弘爱、厦心 3 家三甲医院。

4. 王牌户型（高得房率）

A1 户型｜约 104㎡ 四房两厅两卫（爆款）

五开间朝南，面宽约 15m，卧室全朝南

赠送约 9.66㎡，使用率约 88%

两梯四户，位于 10/13/15# 楼

A3 户型｜约 110㎡ 四房三厅两卫

格局舒展，可做开放式书房 / 儿童活动区

赠送约 12.61㎡，使用率约 90%

B1/B2 户型｜约 127㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

B1：南北通透，独立家政间 + 双阳台；赠送约 9.51㎡，使用率约 89%

4）D1/D2 户型｜约 143㎡ 四房两厅两卫（高端改善）

D1：独梯独户，约 8m 横厅，3.1m 层高；赠送约 14.62㎡

D2：同面积不同朝向，边户视野更佳；赠送约 9.92㎡

E1/E2 户型｜约 179㎡ 四房两厅三卫（四代宅）

双套房 + 空中花园（约 20㎡），得房率超 100%

赠送约 22–25㎡，一梯一户，私密性强

三、建筑与园林特色

大门：高约 11 米、宽约 69 米，五缘湾宏阔住宅门庭；双狮（单只超 600 斤）、名贵原石、百万级罗汉松。

园林：融合闽南与畲族文脉，月洞门、魁星阁、龙鳞金瓦桥，寓意 “独占鳌头、鱼跃龙门”。

会所：双会所设计，含室内泳池、健身、茶室等高端配套。

四、价值总结

核心价值：双十中学 + 五缘湾一线湾景 + 新中式园林 + 高得房率户型，岛内改善优选。

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